买房的机会来了！柳州12盘“打响”2019下半场

为了冲刺年中业绩，交出上半年的优秀考卷，6月的柳州楼市也是相当的火爆，开发商竞相推盘上新。尤其到了6月中下旬不少项目抢先入市，获得了较为夺目的成绩。

如鱼峰区的纯新盘海雅·柳江湾，在6月29日迎来了项目首开，推出2/3/4/5/8/9号楼共6栋建面约81-139㎡的新品，开盘价7字头起，遭到千人争抢，仅仅几个便宣告售罄；

再如华润推出萬象SOHO公寓，建面约35-68㎡的小户型，折后7字头起，官宣首批房源告捷；

除此之外，热盘恒大珺睿府、彰泰城、碧桂园·城市之光等项目开盘现场人气火爆。

进入2019年下半场，柳州楼市供应节奏明显放缓，据本网不完全统计，7月份预计有12盘推新，其中2个楼盘属于纯新盘首开，其余10个楼盘都是老盘加推。相比较于6月份的16个楼盘上新数量来说，7月预推盘量减少了四分之一。

7月预计推新楼盘一览

（本网不完全统计，仅供参考，请以售楼部数据为准）

从区域分布上来看，六大区均有楼盘上新，其中柳东新区以6盘推新位列第一，区域发展优势明显；城中区以2盘推新位列第二，热门置业区域再发力。其余4大城区在7月楼市表现平平，均仅有1盘推新。此外，产品面积段涵盖较广，小到35㎡的SOHO公寓，大到223㎡的六房，还有164-181㎡的联排和叠拼别墅产品，可以说7月份推新的产品种类丰富，能满足各类购房者的需求。

01

城中区

2盘推新，公寓风再次来袭

城中区一直是柳州人置业的热门板块，7月区域将有兴佳·汇景天城跟柳州华润中心携带新品入市。值得一提的是，兴佳·汇景天城将迎来最后一栋住宅6#楼的新品销售，建面约92-147㎡的三房和大四房，目前正在预约中，有部分房源是“9”字头的价格，在区域内十分具有吸引力。

另外，华润在6月推出了部分低层SOHO公寓受到市场热捧后，将持续发力再次推出35-68㎡的小户型，首付不多又想置业的购房者可以抓住此次加推的好时机。

02

鱼峰区

1盘加推，多盘以顺销为主

7月鱼峰区仅碧桂园·悦府1盘推新，其余楼盘均以自然销售为主。据悉，碧桂园·悦府一期4栋楼均以售罄，目前新品6#楼正处于预约状态，产品户型为建面104-131的三房和四房，楼层为18层，容积率较低，居住舒适度较高。据悉，此次新品的价格相较之前有所上涨。

03

柳南区

“佛系”走货，区域青黄不接

目前，柳南楼市处于供不应求的状态，区域内仅有4盘在售，包括老盘南俪首座、新盘荣和·公园里、金科远道·集美天悦以及只有洋房在售的中梁·百悦首府，而纯新盘中国铁建·国际城预计在10月份入市，楼市呈现出了青黄不接的局面。7月区域仅有1盘推新，荣和公园里4月首开后销量较好，余量较少，将会在7月加推建面约79-131㎡高拓展户型，位于15#楼，参考均价“8字头”。

04

柳北区

小户上市，楼市注入新血液

柳北楼市“淡季”气息弥漫已久。继上月通建中天城携数百套房源“解渴”楼市之后，区域内的供货大户绿城·杨柳郡将推出第五期春晓苑1#楼，建面约97-140㎡三房和四房，预计售价在11000-14000元/㎡。此次推新能在一定程度上缓解区域“房荒”的紧张局面。

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柳东新区

供应大户，刚改产品齐上市

柳东新区预计有6盘上新，数量占整个7月楼市供应的一半，户型包含80-180㎡的高层两房和别墅产品，产品类型较为多元化。

具体看来，合景映月台将推出改需产品建面为164-181㎡的联排和叠拼别墅；恒大御景湾时隔一年后再次推出80-90㎡畅销小户型；龙光·玖珑府和联发·滨江壹号再推高层产品。

值得一提的是，纯新盘荣和·公园墅将首开，推出1#楼建面约84-129㎡的高层产品，目前预约中，享有预交10万抵20万/5千抵2万的优惠。

此外，刚需购房者置业还可关注限价房项目联发·君悦兰亭，该项目16#楼为最后一批房源，建面约98-125㎡三房和四房，16#楼总层数26层，1个单元2梯4户设计，最高价6882元/㎡。

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柳江区

新盘首开，大户型惹人眼

纯新盘柳源居将在7月份迎来首开，建面约77-223㎡阔景全明2房至6房新品即将上市，预计售价低至5字头。据悉，项目总共20多亩，总户数251户，总规划4栋多层带电梯住宅。值得一提的是，如今市面上带电梯的多层住宅已成为产品，感兴趣的购房者不妨多关注下。目前，项目正在预约中，到访即可领取30000元购房劵。

此外，区域其余楼盘则多举办相应的暖场活动去化库存，并无开盘加推。

整体来看，7月份推出的房源户型大都在80-130㎡左右，还是多以刚需群体为主，打算置业的购房者不妨在7月份特别关注下。