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特价房“大甩卖”，“工抵房” 频出江湖，这些“羊毛”到底该不该薅？
今年以来，楼市在中央的多种调控举措有所降温，有的房企在“弱肉强食”的法则下开始频频”爆雷”，有的房企资金链变得紧张，面临着较大的生存压力。
（工抵房优惠海报）
遍地可见“工抵房” 上车应擦亮眼睛
或许很多人对“工抵房”比较陌生，它实际上是开发商出现了销售或者资金周转问题，抵债给施工企业冲抵工程款的房子。而建筑商为拿到现款，一般会将房子低价售卖。
过去的工抵房多是暗地通过私下关系出让，但最近在房企营销中却摆上“台面”，“出镜率”颇高。
从房开们的刷屏海报上看，工抵房的价格不仅远低于该盘的参考均价，有的甚至比同一楼盘自己的一口价特惠房还要低，刺激着购房者的神经。
比如柳江某六字楼盘近期打出的5套特价房，折后总价至少57万以上，单价6字头起。而同时期推出的工抵房给出的价格却低至4字头，总价不足55万。
（工抵房优惠海报）
为了占尽先机，开发商还想方设法地给出各种额外优惠补贴，可谓“煞费苦心”。有的送可抵房价的车位券，有的狂送五到十年的物业费，更有甚者，直接花园、地下室和露台一起打包带走。
（工抵房优惠海报）
看似诱人的价格，往往也会是美丽的“陷阱”。多数工抵房需要一次性付款，仅限短时间认购才能享受到优惠，这些特定条件并不是一般购房者所能满足的，不差钱能一次付清的人会更青睐于选择其他更优质的房源。
（工抵房优惠海报）
正常情况下施工单位这些债权方会委托开发商低价销售从而变现，开发商持有工程方销售“工抵房”的授权书，这样的“工抵房”问题不大。
责任编辑： Liuqiao
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