柳州楼市年中报：土地市场成绩单出炉拿地最多的房企是……

发布时间： 2017-07-05 11:30:19

来源：楼盘网柳州站

分类：土地市场

2017年上半年柳州土地市场相当火热，迎来了彰泰、融创、龙光三大品牌房企成功入驻，楼面地价屡屡被刷新，土拍现场频频上演多家房企抢地情景……柳州土地市场成绩单已火热出炉，一起来看看：（注：工业类用地暂未统计）

土拍现场

2017年上半年无地流拍

总成交金额892837.2万元

2017年上半年柳州土地市场共成交27宗地块，总成交面积1208722平方米（合72812.257亩），成交金额892837.2万元。其中住宅用地成交17宗，成交面积864738.17平方米（合72297.09亩），成交金额766680万元；商服（商业）用地成交10宗，成交面积843983.86平方米（合515.767亩），成交金额126157.2万元。

土地市场大热，房企拿地热情高涨。上半年出让的地块中，除部分地块以底价成交外，其他地块基本以高溢价率成交，多数溢价率在100%以上，最高的溢价率达到210%。

房企拿地排行榜

碧桂园连拿4地成最大赢家

上半年拿地房企中，拿地数量、面积最多的当属碧桂园，连拿4宗地块，面积超400多亩，成交总金额达330550万元。目前其中两宗地块已打造为碧桂园·城央首府与碧桂园·帕克诺雅，可见碧桂园不仅拿地“疯狂”，在项目的案名、规划的速度方面，也十分惊人。

与之相对应的，是本土房企的连连感叹：有地难拿！外来房企财大气粗、来势汹汹、高调攻城略地，让本土房企们已无力招架。在上半年的土拍现场，本土房企的身影几乎寥寥无几，无论是在财力、实力上都越来越难以与外来房企抗衡。没有了地，也就意味着没有了粮草，本土房企的未来将何去何从，是一个大问号。

楼面地价排行榜

最高楼面地价7868.17元/㎡

柳州土地市场迈入高价时代，在2017年开年的首场土拍中，彰泰就以总价74600万元，7607.85元/㎡的楼面地价竞得城中区49亩地块，成功进军柳州市场，同时柳州楼面地价记录被打破。时隔一个月后，祥源以91180万元拿下工业博物馆西南侧128亩地块，虽然是底价成交，却创下了7868.17元/㎡的楼面地价，柳州楼面地价再次被刷新。

地价的迅猛涨势，直接影响到房价的上涨，同时也导致房企拿地的成本增加。堪比房价贵的楼面地价不断的创新高，也会带动地块周边项目价格的整体上涨。

各片区供地情况

柳北区仅供应1宗地块

从区域上看，柳州土地供应的主力军为鱼峰区，供应8宗土地，供地面积345354.70平方米（合518.02亩），成交金额257320万元。其次是柳东新区，供应7宗土地，供地面积448173.93平方米（合672.257亩），成交金额226950万元。此外，柳北区因目前能开发利用的土地少之又少，仅供应1宗土地。

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上半年土拍现场回顾：

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责任编辑： dengyuanyuan