6月土拍大戏落幕 碧桂园连攻两城成最后赢家

今日看点：

1.碧桂园连续拿下2宗商住用地；

2.2宗地块均溢价成交，最高溢价率135.64%；

3.包括彰泰、荣和、金科、龙光、云星、合景泰富、碧桂园、华润、祥源总共9家房企参与；

4.本次土拍中，成交总价194100万元，成交面积135807.04平方米，最高楼面地价7357.08元/㎡。

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今日（6月28日），柳州土地市场迎来2017年上半年的最后一场土地交易会。本次土拍共出让2宗土地，总出让面积135807.04平方米，出让总金额194100万元，两宗土地均实现溢价成交。

土拍现场

作为柳州市重点推介的地块P（2017）26号，位于沿江路东侧、鹧鸪江桥头西侧。因地理优势十分明显、吸睛度强，顺理成为大热地块。该地块一亮相，便引起了多家房企的摩拳擦掌，欲将其“收入”囊中。

在今天的土拍中，首先竞拍的是P（2017）26号地块，包括彰泰（1号牌）、荣和（12号牌）、金科（19号牌）、龙光（66号牌）、云星（68号牌）、合景泰富（88号牌）、碧桂园（98号牌）、华润（99号牌）、祥源（3号牌）在内的9家房企参与角逐。

碧桂园为98号牌

在正式竞拍前，该地块的报价就已达到68100万元（竞拍起始价为67900万元）。竞拍一开始，彰泰直接叫价至8亿元，十后再叫价至10亿元！开局便显露出大手笔，引发众人一阵惊愕。

随后，多家房企加入竞争行列，大家并驱争先，频频出现多家房企同时举牌的情况。当报价至11亿元时，拍卖师幽默的说道：“11这个数字很高了”。才让大家紧绷的神经得以放松。

现场频频出现多家同时举牌

竞拍了两后，此时的报价已达到15亿元，仅剩碧桂园与龙光、合景泰富展开最后的争夺战，三家房企僵持不下。最终，该地块被广西盛享碧桂园地产有限公司以16亿元成功拿下，楼面地价7357.08元/㎡，溢价92100万元，溢价率135.64%。

而后进行拍卖的是P（2017）27号，该地块位于龙泉路1号，相较于26号地理位置稍显弱势，但仍然有天翼（6号牌）、远道（8号牌）、冠亚（9号牌）、荣和（16号牌）、联发（18号牌）、碧桂园（78号牌）、龙光（86号牌）7家房企参与抢夺。

天翼举牌

现场竞价开始后，冠亚叫价至3亿元后便退出了“战争”，由碧桂园与天翼进行最后的较量。该地块最终被碧桂园成功摘下，成交价34100万元，溢价16800万元，溢价率97.11%，楼面地价4612.60元/㎡。

碧桂园赢下两宗地块

从示意图来看，P（2017）26号地块位于河东区域，北面为鹧鸪江大桥，东面为桂中大道延长线，地块更是占据一线江景的优势。在该区域中，环江骑行大道、紫荆花公园、中医院东院等生活配套的日益完善，柳州碧桂园项目的交付使用，届时居住氛围将会逐渐浓厚。

碧桂园在该区域中已有两大项目，其中柳州碧桂园住宅已全部售罄，碧桂园·十里江湾均价在13000元/㎡左右；如今以7357元/㎡的楼面地价拿下26号地块，凭借其带装修房、一线江景等优势，届时项目价格突破2万元/㎡，也是毋庸置疑。

本次成交一览表