揽金15.83亿！柳州成功出让6宗共计385.117亩地块

12月25日当天，柳州市国有土地第（2020）73、74期使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，共成功出让6宗地块，总成交面积约256738.46平方米（合385.117亩），总成交金额为158329万元。其中4宗涉及城镇住宅用地，教育用地，医疗用地各1宗。

柳州平台公司拿下两宗住宅地块

本场土拍，P（2020）91号、P（2020）96号分别由柳州市温馨房地产开发有限责任公司、柳州市房地产开发有限公司竞得，均以底价成交，两家公司均为柳州地方平台公司。

P（2020）91号地块位于西鹅路南端东侧地块，总面积约106.07亩，成交价为43060万元，成交楼面价为2174.48元/m²。该地块作为城镇住宅用地，容积率不大于2.8不小于1.5，绿化率应达到30%。

根据地块出让要求，项目需在地块内提供建筑面积不少于60000平方米的住宅，由柳州市土地交易储备中心以5341元/平方米购买。提供的住宅建设方案（含套型、位置、面积等）需取得柳州市土地交易储备中心同意；还需要配建社区综合服务设施，社区居家养老服务用房，幼儿园。

地块签约现场

P（2020）96号地块位于北部生态新区石碑坪工业园东侧部分地块，总出让面积约52.247亩，总成交价为9455万元，成交楼面价为1085.81元/m²。

根据地块要求竞得人须提供不少于40967平方米建筑面积住宅房屋给柳州市北部生态新区管理委员会用于安置被拆迁村民，由柳州市土地交易储备中心以3570元/平方米回购，提供的安置房建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市北部生态新区管理委员会同意。

两处旧改用地首出让

旧改项目迎来新进展

P（2020）92号地块位于位于跃进路以东凤凰巷地块，总出让面积为54.42亩，为凤凰巷旧改项目用地。地块由柳州市龙光骏德房地产开发有限公司底价成交，成交价28950万元，成交楼面价3191.9元/㎡。地块作为商住混合用地，最大容积率不超过2.5，建筑限高60米，预计未来产品定位为小高层，根据地块出让条件需要配建社区服务设施、养老居家用房等。

据了解凤凰巷是2017年第一批旧城改造项目，位于跃进路东侧，北面接柳州钢一中学（凤凰岭校区），南临滨江世纪城。凤凰巷土地熟化项目拆迁工作一直在进行，但由于情况复杂，熟化工作进展缓慢，如今首期地块龙光集团拿下，相信片区改造也将迎来新进展。

地块签约现场

本宗地块是龙光集团入柳后拿下的第三宗地块，此前龙光集团在柳开发有龙光·玖珑府，龙光·莲花悦府两个项目。目前龙光·莲花悦府在售建面约98-143㎡洋房，年终特惠9字头起，首付6.8万起，170-220㎡合院360万/套起。

P（2020）93号地块位于西环路以东河西路以北原中铁物流园及周边片区5号至8号地块，总出让面积合110.95亩，由广西荣和企业集团有限责任公司底价竞得，成交价为71680万元，成交楼面价为2567.15元/m²。

地块签约现场

作为中铁物流园旧改项目首期土地，分为4个小地块开发。根据土地规划要求，5号地块土地用途为零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地；6号地块土地用途为零售商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地。7、8号地块容积率较大，建筑高度也高，预计未来会是50层左右的超高层住宅。

旧城改造是城市发展的一种形式，改善城市面貌和居民的生活环境，核心在于提升整个区域的居住环境和公共配套。无论是对凤凰巷旧改和中铁物流园旧改项目来说，本场土拍的顺利成交，对今后自身项目的发展都是有积极促进作用的。

马鹿山片区新增一幼儿园

燎原路西侧将新增一医疗用地

P（2020）94号地块位于马鹿山中学西侧，占地面积约18.22亩，由柳州市城市投资建设发展有限公司底价成交，成交价为1430万元。土地用途为教育（幼儿园）用地。根据出让条件，需按幼儿园设计规范建设不少于30个班级（30人/班）的幼儿园。

根据地块位置图看，属于马鹿山片区，地块周边有观山福邸，锦绣龙城，鹿山嘉园等项目住宅小区，同时也有马鹿山中学，公园路小学等教育资源，该地块幼儿园的建设，为片区教育提供新的补充。

P（2020）95号地块位于燎原路西侧，总出让面积约43.21亩，由柳州市龙建投资发展有限公司底价成交，成交价为3754万元。根据土地用途将作为医疗卫生用地。