旭辉是谁？4.3815亿首进柳州！

今日（12月21日）柳州又迎来一场土拍，曾因故延期拍卖的P（2020）79号地块，今日再次挂牌出让，最终被旭辉集团拿下，成交价为43815万元，楼面价为1178.74元/m²。

这也是本年度柳州市成功出让的首个“限地价、竞安置物业”地块。

（P（2020）79号地块成交信息图）

旭辉是谁？4.3815亿拿地首进柳州

此次土拍现场没有激动人心的竞价过程，但竞得该地块的房企对于柳州人来说却是一个新面孔--旭辉集团（柳州兴昌房地产开发有限公司）。此次阳和工业新区静兰桥东P（2020）79号约225亩地块最终由旭辉竞得。

旭辉是谁？

据悉，旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。2019年合约销售规模突破2000亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14，是地产界的头部房企，还曾被评为“最佳雇主”！

这也是旭辉集团第一次进入柳州市场。

P（2020）79号地块签约现场

静兰桥东板块商业空白将被填补

将打造超6万方商业综合体

柳州市中心有五星商业圈，步步高广场；河东有阳光100、万达广场、万象城等商圈，柳南有万达广场；柳北有保利广场、沃尔玛、大润发等，阳和新区板块商业综合体仅有高博达广场，远不像万达、万象城那样高大上，除了一个大型超市，其他的店铺完全上不了档次。

P（2020）79号地块签约现场

如今转机来了！随着该地块的成功出让，静兰桥东板块一直以来商业配套的空缺获奖被弥补！

从地块出让条件中得知，该地块位于阳和工业新区，土地面积约为150000.6平方米（合计225.001亩），容积率不大于不大于2.478且不小于1.766，建筑密度不大于28.4%且不小于15.0%，绿地率应达到28.8%。

P（2020）79号地块位置示意图

根据地块出让条件和红线图，此次旭辉摘得地块并不是单独的一块，一共是4个地块组成的一个综合性地块，涵盖邻里中心、商务金融、局部零售商业、旅馆、城镇住宅等。

其中要求，建设邻里中心以及需在该地块内无偿提供面积不少64294平方米的商业建筑，且由竞得人代为运营不少于20年。

P（2020）79号地块位置示意图

另外还需配建：社区老年人日间照料中心、社区综合服务设施、公厕、居家养老服务用房以及幼儿园。

P（2020）79号地块位置实拍图

这就意味着，静兰桥东板块将新增一座超6万方的商业综合体，并且商业还将由旭辉集团代为运营20年的时间！

待到日后该地块的商业建成，周边居民想要休闲娱乐就不用再大老远跑去市中心五星街或者万达、万象城了，生活的便捷性将会得到很大的提升！

片区规划加上商业配套、轻轨规划

静兰桥东起飞在即

近年来，柳州主城的低价不断上抬，随之而来的就是房价的上涨，市场也火热，只不过今年受疫情的影响，楼市整体起起落落。

一直以来作为柳州房价洼地的阳和新区板块在不知不觉中有了起飞的迹象。

（实拍图）

先是有政府规划出台，接着不断地有品牌房企涌入，像盛天、恒大、碧桂园、融创、联发以及此次的旭辉都相继入住阳和滨江国际宜居生活板块。

另外，该块紧邻阳和大道、静兰大桥，规划的轻轨3号线将设有盛天龙湾、社湾村站在附近，11月，白云大桥项目前期工作取得突破性进展。未来，可快速连接通达全城，交通便利。

（白云大桥效果图）

附近还有柳州市中西医结合医院、柳州市人民医院东院等医疗配套设施。

（医院效果图）

目前与地块一路之隔在售的新房项目联发山水间，参考价为6500-8500元/㎡左右，一线江景盘首开即售罄，旁边已入住的盛天龙湾二手房均价在9字头左右。

P（2020）79号地块实拍图

而今日，旭辉集团入驻静兰桥东，为板块内弥补了一直以来缺少的商业配套！未来，随着商业、交通、医疗、教育等多方面利好相继完善，静兰桥东板块日后真的要腾飞了！