瀚德专拿旧改地？底价将红卫仓2地块收入囊中

10月12日，国庆后上班的第一周，柳州市新的土地拍卖正式开始。今日共有两块土地进行拍卖，地段位于柳州市柳北区跃进路以西庆丰路以北。柳州瀚奥置业有限公司最终以底价成交2宗地块，总价为23320万元，总面积为27812.33㎡，楼面价分别为2209.74元/㎡、2325.93元/㎡。

今日土拍成交结果

土拍现场

土拍快报

P（2020）58号土地成交价为11280万元，土地面积为13433.36平方米（合20.15亩），容积率不大于3.8且不小于1.5，建筑密度不大于28%且不小于15%，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+100米之间。

P（2020）59号土地成交价为12040万元，土地面积14378.97平方米（合21.57亩），容积率不大于3.6且不小于1.5，建筑面积不大于23%且不小于15%，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+100米之间。

地块实拍图

今日成交的两块地段周围有凯凌小苑、月花园、金茂园等住宅小区。且靠近柳州市十九中学，柳北区启明中学，有规划丰富的教育资源，周边还有建材市场，胜利农贸市场等，具有丰富的基础设施建设，能为居民生活提供方便。

瀚德集团战略布局柳州

开发实力雄厚

目前，广西瀚德集团已布局柳州多个项目，包括柳州融公馆、柳南基隆村旧改、红卫仓土地熟化项目、罐头岭土地熟化项目。

那么瀚徳集团是何来头？广西瀚德集团有限公司成立于广西南宁，是一家以专业房地产建设为主导，城市基础设施建设、矿产资源开发、旅游产业投资等为辅的综合型投资公司。

集团相继取得了“诚信合作楼盘奖”、“国际人文豪宅典范楼盘奖”、“广西地产群英十大品牌企业”、“广西地产年度品牌房企”、“广西房地产行业品牌企业”、“优秀品牌企业”等数十项殊荣。自2006年进入广西南宁相继开发建设了“瀚林山水源”“瀚林御景”“瀚林新城”“瀚林学府”“瀚林锦城”“瀚林熙水台”等一系列“瀚林”品牌项目。

红卫仓搬迁鹧鸪江

柳北规划70.84亩仓储用地

那么红卫仓建材市场要搬迁到哪呢？

目前新红卫家居建材生活广场已投入使用，正在进行招商工作。“新红卫”按功能规划分2大区域，一个“新红卫”钢材市场及新红卫家居建材生活广场（即桂中海迅物流园），一个“新红卫”加工配送中心（柳州市新红卫钢材物流中心）。

桂中海迅物流园位于柳州市柳北区海迅路东面，由柳州市桂中海迅物流股份有限公司负责开发运营。

新红卫家居建材生活广场位于鹧鸪江路15号桂中海迅物流基地15#楼，规划占地面积约27亩，建设地面共三层及负一层，1-3楼面积合计5万多平方米。按家居生活业态规划，以家具、家居、家装构成一站式家居建材生活购物广场。

新红卫家居建材广场实景图   

新红卫家居建材广场效果图

柳州市新红卫钢材物流中心位于柳州市柳北区园艺路北面。据柳州市自然资源和规划局2019年6月30日发布的“柳州市新红卫钢材物流中心规划总平面图”中显示，规划净用地为47226.86㎡，折合70.84亩，用地性质为仓储物流用地，作为“新红卫”加工配送中心。

柳州市新红卫钢材物流中心规划总平面图

两个新市场相距1至2公里，且功能有区别，共同为红卫仓市场的搬迁提供建筑基础。