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桂柳路112亩靓地待嫁，高端住宅区再添一员？
柳州拼团购房147群（62）
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定了！桂柳路北112亩靓地由龙光开发，就在莲花山庄对面！
10月15日上午，柳州市土地交易储备中心传来消息，备受关注的桂柳路北侧P（2019）56号地块最终由南宁市龙光房地产开发有限公司以5.019亿元收入囊中，楼面地价为5589.56元/㎡，溢价率为33.17%，结束了近2月柳州土地市场底价成交的态势。
（10月15日土拍地块成交信息一览表）
01
本场土拍看点
城中区桂柳路北侧P（2019）56号地块将分5个小地块进行开发，总占地面积74827㎡（合112.24亩），起拍前该地块最新报价为3.779亿元。
从区位上看，该地块位于桂柳路北侧，东临柳江，斜对面就是五星级度假酒店——莲花山庄。沿桂柳路向西3公里左右便是柳州河东城市综合体，周边涵盖柳州万象城、柳州华润大厦、柳州市人民医院、广西科技大学、万达广场等配套，优势明显。
P（2019）56号地块位置图
土拍现场，36号竞买人龙光地产和66号竞买人温馨地产经过近30你来我往的激烈争夺，最终该地块由龙光地产成功拿下，足见房企对地块价值的认可。
P（2019）56号地块竞拍现场
根据该地块的出让条件，5个地块都要配建居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有；其中，A-4地块将配建公厕，A-5地块将配建社区综合服务设施，建成后同样将无偿移交政府。
另根据要求，地块内的规划方案设计需在《桂柳路北侧城市设计规划方案》的基础上进行优化完善。
地块1.0-1.2的超低容积率，以及最高建筑高度仅为20米的限制条件，对房企开发提出了更高的要求。综合来看，P（2019）56号将被打造成为桂柳路北段低密改需的别墅或洋房产品。
目前，P（2019）56号地块周边居住氛围初具规模，其所在的片区内在售的项目有彰泰江与城、恒大华府、华润幸福里等，住宅参考均价10500-14000元/㎡，新盘项目有大都沁园、揽庭山等。
另外值得一提的是，轻轨1号线莲花山庄站就在地块附近，目前轻轨项目前期工程正在有序开展。有“品牌房企+轻轨盘+低密度”三大光圈加持，未来该地块开发建设的产品十分值得期待。
（土拍签约现场）
02
土拍详情图
责任编辑： jiangjing
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