土拍又迎高潮！光明地产成功入柳 联发持续发力再下两城

今日，柳州市2019年第8期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，4宗经营性用地和1宗装配式用地顺利成交。其中，最值得关注的是P（2019）33号、P（2019）34号被柳州联发置业有限公司以4.58亿元一举拿下，楼面地价分别为7418.2元/㎡、4568.4元/㎡，马鹿山片区楼面地价首破“7”字头。同时，本轮土拍高潮来自于P（2019）32号独凳山片区，最终被光明地产以3.98亿元夺得，楼面地价为6000.5元/㎡。

今日出让地块成交信息一览

3.98亿元成交  光明地产首入柳州

进入六月，土拍热度只增不减，本次土拍吸引了碧桂园、联发、温馨、龙光、金科、光明、祥云盛世、美的超15家房企房企前来参与，现场火药味十足。

首先是P（2019）32号地块，从最初的举牌情况上看，温馨、光明、龙光、金科、碧桂园、祥云盛世、盛邦等房企均加入了竞拍战场，随着成交价格的步步上升，龙光、金科、祥云盛世等逐渐回避观望，仅有温馨与碧桂园开始不紧不慢的拉锯战，随后盛邦、金科、光明也加入战局，局势也变得越发紧张起来。经过1激烈的迂回较量，最终光明地产以3.98亿元拿下该靓地，这标志着光明地产正式入柳。

从区位上来看，P（2019）32号地块位于桂柳路南侧，属于独凳山片区，周边有前些年推出的改需盘华远岚山·山水1号，东面据莲花山庄不远，南面则是莲花山风景区，交通便利，自然环境优越。该地块的最大容积率仅为1.8，建筑上限为+40米，绿化率高达40%，据光明地产现场人员徐佳表示，对于入柳首宗地块，光明计划以小高层＋洋房的组合打造，预计引进里弄系列。

P(2019)32号地块位置示意图

情定旧机场 联发集团再下两城

本轮土拍高潮自然少不了P（2019）33号地块的竞拍，现场激烈程度并不亚于P（2019）32号地块。金地、中梁、碧桂园、龙光、金科、岭南（丰泽）、金翰、盛邦、柳江鑫阳，共10家品牌房企参与现场竞拍，开场大家依旧延续上局不紧不慢的态势。接着，联发集团直接加价5000万，让所有人为之一震。经过了多轮激烈的角逐，最终，联发集团披荆斩棘，以2.956亿元拿下该地块，楼面地价7418.3元/平方米，溢价率113%。

从加价5000万的势头来看，联发集团对P（2019）33号地块势在必得。该地块位于马鹿山片区，在交通方面，周边有东环大道、学院路等城市主干道；在教育方面，东面不远处即是公园路小学总部及马鹿山中学，西面还有柳州市第十二中学；同时，地块南面是休闲胜地马鹿山公园、西面是柳州体育中心。由此看来，此区域未来可期。

P(2019)33号地块示意图

联发集团在拿下P（2019）33号地块后，继续发力，又拿下柳邕路旧机场P（2019）34号地块。此地块最大容积率为2.5，建筑上限为60米，后期打造高层住宅的可能性较大。

P（2019）34号地块示意图

联发集团在柳州频频拿地，也让我们看到了联发集团深耕柳州的决心。

另外，柳东新区再推65亩装配式建筑用地，P（2019）36号地块毫无悬念的由东城集团底价拿下，该宗地属于纯正的商服（商业设施）用地，或将建友邻汇；与此同时，灵湖路以南P（2019）35号地块，被柳州市祥云盛世投资发展有限公司底价成交。