2天内连续放出10宗地，柳州土拍市场要“逆天”

昨天，P（2019）14号地块（阳和工业园地块）成功出让，被广西瀚德集团以底价5.72亿斩获，楼面价1924.3㎡/元。另外，柳州市自然资源和规划局也在当天挂出了2019年第七期的土地出让公告，共计5宗地块，均为城镇住宅用地。今天，柳州市自然资源和规划局再放出5宗地块，2天内连续开仓放粮10宗地，6月份柳州土拍市场将迎“高潮”。

以下为柳州国有建设用地(2019)7号使用权出让公告

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加上述地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。若上述地块竞买人不是柳州市注册的公司,竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）P(2019)27号地块:

1.配套要求:(1)该地块需建设公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护;(2)该地块需建设社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区政府；（3)该地块需建居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有；（4)该地块需建设幼儿园，建成后无偿交付且产权归城中区教育局所有，由城中区政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体要求以规划设计条件为准。

2.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

(二）P(2019)28号地块：1.配套要求：（1)该地块需建设社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区政府；(2)该地块需建居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有；（3)该地块需建设幼儿园，建成后无偿交付且产权归城中区教育 局所有，由城中区政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体要求以规 划设计条件为准。

2.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

(三）P(2019)29号地块：

1.竞得人须无偿回建鹤山司法所办公房264平方米（建筑面积)。提供的回建方案（含套型、面积、位置等)需取得市人民政府制定部门同意。

2.竞得人须提供不少于20000平方米建筑面积的住宅房屋给市人民政府制定部门用于人才公寓，由人民市政府按5060元/㎡回购，提供的人才公寓建设方案（含套型、面积、位置、装修等）需取得市人民政府指定部门同意。

3.商品住房销售均价不超过6500元/平方米(建筑面积),且商品住房套型建筑面积不得超过144平方米。

4.商品住房供应对象:在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下,并且未曾经购买经济适用住房;其中,属我市高层次人才和急需紧缺人才的优先。

5.商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑带装修。商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。

6.该项目不得分期开发建设,须自交地之日起6个月内开工建设,开工之日起3年内完成竣工验收并交付使用。

7地块涉及的商品住房购买申请、购买资格审核、购买顺序的确定等销售管理有关程序,按我市限价商品房管理有关规定实施。

8.配套要求:(1)该地块需建设社区综合服务设施,建成后无偿移交给城区政府：(2)该地块需建设居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

9.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

(四)P(2019)30号地块：

1.配套要求:(1)该地块需建设社区综合服务设施,建成后无偿移交给城区政府;

(2)该地块需建设居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

2.地块一、地块二的地下空间须统一规划、同步建设,使两个地块的地下停车空间在满足地块一自身机动车停车需求的同时可对外提供不少于150个机动车停车泊位。

3.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

(五)P(2019)31号地块:

1.配套要求:(1)该地块需建设社区综合服务设施,建成后无偿移交给城区政府;

(2)该地块需建设居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

2.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年5月22日起到柳州市土地交易储备中心(柳州市髙新二路河东综合服务楼6楼)获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2019年5月22日至2019年6月12日,到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月12日18时;经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年5月27日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼);挂牌时间为:2019年6月5日9时至2019年6月14日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转人现场竞价,通过现场竞价确定

竞得人。

九、联系方式

联系地址:柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772-2833271  2810217

柳州市自然资源和规划局

2019年5月15日

以下为柳州国有建设用地(2019)8号使用权出让公告

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加 P（2019）32号地块、P （2019）33号地块、P（2019）34号地块、P （2019） 35号地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的 《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。P （2019） 36号地块、G （2019） 14号地块、G （2019） 15号地块、G （2019） 16号地块、G （2019） 17 号地块的竞买人须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。

G （2019） 14号地块、G （2019） 15号地块、G （2019） 16号地块、G （2019） 17号地块的竞买申请人必须取得土地所在园区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。若 G （2019） 17 号地块的竞买人不是柳州市阳和工业新区注册的公司，竞得土地后须在柳州市阳和工业新区注册成立新的公司进 行 开 发 建 设 。 P （2019） 32 号 地 块 、 P（2019） 33 号地块、P （2019） 34 号地块、P（2019） 35 号地块、G （2019） 14 号地块、G（2019） 15号地块、G （2019） 16号地块的竞买人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行 《国有建设用地使用权出让合同》 情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一） P（2019）32号地块：

1. 配套要求：（1）该地块需建设社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区政府；（2）该地块需建居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有；（3）该地块需建托老所，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

2.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

（二） P （2019）33号地块：

1.配套要求：（1）该地块需建设社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区政府；（2）该地块需建居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

2. 该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

（三） P（2019）34号地块：

1. 配套要求：（1）该地块需建设社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区政府；（2）该地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。

2. 该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

（四） P（2019）35号地块：

1. 该地块不具备独立开发条件，应与西侧用地面积为 5887.79㎡的地块整合后统一开发建设，整合后地块建设净用地面 积 为6757.59㎡。具体要求以规划设计条件为准。

2. 该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

（五） P（2019）36号地块：

1. 建设要求：（1） 项目须采用装配式建筑建设；采用建筑信息模型 （BIM） 作为技术 支 撑 ； 依 据 《装 配 式 建 筑 评 价 标 准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于30%；（2） 项目原则在2019年12月31日前开工；（3） 竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。

2. 配套要求：（1）该地块需建设物业管理用房、垃圾收集点；（2）该地块需建设公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护，可独立对社会公众开放使用。具体要求以规划设计条件为准。

（六） G（2019）14号地块：

该地块不具备独立开发条件，需结合“柳东规划规 ﹝2016﹞ 35号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。

（七） G（2019）15号地块

该地块不具备独立开发条件，需结合“柳东规划规 ﹝201637号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019 年 5月 23日起到柳州市土地交易储备中心 （柳州市高新二路河东综合服务楼 6 楼） 获取挂牌出让文件。

六、申请人可于 2019年 5月 23日至 2019年 6 月 13 日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月13日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019 年 6 月13日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心 （柳州市高新二路河东综合服务楼 6 楼）；挂牌时间为：2019年6月6日9时至2019年6月17日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271 2810217

柳州市自然资源和规划局

2019年5月16日