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棚改进入尾声 房企相继离场 三四线房价该怎么走?
实际上，房地产区域性特点，决定了房地产区域市场价格多样性。2019年三四线城市房价走势也不能一概而论。2019年三四线城市房价会出现严重分歧：
第一梯队是房价过万的城市，特别是被炒房团血洗过的城市。房价会出现下浮震荡。炒房团翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走，留下的是一地鸡毛和虚高的房价。
这些城市的房价的泡沫超过一线城市，一线城市毕竟还有入口和优质资源的支撑。这些城市房价会有20%左右的下降空间，只是空间不会太大，毕竟稳定房价是调控的主旋律。
第二梯队是房价6000元-8000元的城市，这些城市的房价基本是被房企给炒高的，这主要得益于三四线城市的销售火爆、房价出现大涨。
他们的离去后的后果就是，三四线城市的人们拿着三四线的工资收入，住着“一线品牌豪宅”里，交着“五星级服务”的物管费。
房价里有2000元/平方米属于所谓的品牌价值，只有你自己起慢慢体会。这样的房子流到二手房市场后，品牌价值和老城学校旁的房子价值比较。
第三梯队是房价4000-6000元的城市，虽然房价也随着本轮棚改货币化涨幅不少，但毕竟这些城市基础设施本身就很薄弱，本身也需要推动城市化进程。
有了本轮棚改，一些旧城旧貌换新颜，改善需求得到释放，也不是什么坏事。加之中央超发的货币才是推广房价的最终推手，再小的城市也不能独善其身。
这样的房价还是正常合理的，这些地区的房价在未来会出现比较平稳的态势。低于5000元的城市房价还会有小幅的上涨空间。
小小金融表示，在房价问题上，不要一概而论。不同时期，不同城市区域，房价都会随着国家宏观调控政策、当地经济发展、人口增长等因素有所变化。
责任编辑： dengyuanyuan
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