三城限制企业购房摇号限售城市购房比例增加

发布时间： 2018-06-26 16:51:46

来源：南方网

继6月24、25日西安、长沙先后发布通知，要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）后，26日下午，杭州住保房管局官方微信公号推文称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。

据悉，杭州出台政策的缘由是25日关于九龙仓·珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。6月25日，该楼盘公布的摇号结果显示，杭州同一法人周某注册刚满月的3家公司，参与该楼盘摇号时全部中签获得买房资格。随后有网友爆料，周某注册的这3家公司还中签过其他热门楼盘。杭州也成为全国第三个暂停企业购买住宅的城市。

业内人士分析认为，在当下调控严格的市场下，房价持续上涨并形成一二手房价格倒挂，这使得购房群体中炒房客数量上涨，炒房需求占比上涨。导致市场供需结构紧张被放大。很多人因为限购没有购房资格，就利用了公司买住宅不限购的漏洞。

以企业名义炒买商品房住宅，是躲避限购的一个通用办法。特别在摇号限售的城市，企业购房比例持续增加。相比个人买房，企业买房虽然交易税费增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以股权交易的形式，变相的绕过调控政策，减少部分交易税费。之前由于以公司名义购房门槛较高，缴税多，此前采取这样办法的炒房客并不多，但随着房价不断高涨，受利好引诱，很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法，也造成市场需求“旺盛”的假象。

目前，上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市，都采取了“摇号购房”的方式。有人士分析，长沙、西安、杭州暂停企事业单位买住房，有利于市场平稳，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。在其他城市，包括深圳等地其实都有企业买房的现象，预计这一政策后续有望在多个城市复制。

责任编辑： luxiaona

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