“跨越寒冬·共创新里程”2022年柳州城市土地价值与发展交流会暨土地招商推介会圆满落幕

3月31日下午，由柳州市人民政府主办的“2022年柳州城市土地价值与发展交流会暨土地招商推介会”于柳州市莲花山庄酒店华池厅举行。为配合当前疫情防控的要求，本次活动采取“线下+线上”的方式举办，线下主会场举办小型现场推介会，线上观众通过《广西云》APP、《柳州1号》APP在线观看直播，参与到推介活动中。

出席本次线下推介会的有柳州市发展和改革委员会、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、财政局、北部生态新区管理委员会等政府部门及相关单位领导；2019年和2021年博鳌房地产峰会主讲嘉宾著名房地产专家朱伟以及克而瑞广西区域总经理黄海玲；应邀线下参会的还有中海、万科、中铁二十五局、碧桂园、中铁建房地产等20余家全国知名品牌房企投资项目负责人。另有近百家房企应邀在线参会、观看。

下午3点整，推介会以柳州城市宣传片《宝藏之城，柳州惊奇》拉开帷幕，随后柳州市副市长王鸿鹄发表致辞，给大家介绍柳州特色产业和发展成果。

宝藏之城，共谋发展

王副市长在致辞中指出，柳州是一座充满了活力、机遇与惊喜的“宝藏之城”。2021年柳州市规模以上工业企业完成产值增长6%，全市新增规模以上企业206家，新引进亿元项目128个。柳州市人民政府诚邀各位企业家朋友来柳考察指导、加强交流、共谋发展，让更多品牌影响力大、规模实力雄厚的房地产企业进驻柳州，共同推进区域建设开发，共建现代化生态宜居工业新城。

新形势下房地产市场投资分析

当前的经济形势如何？近期房地产行业出台的政策？决定一个城市房地产投资潜力的因素有哪些？未来房地产趋势走向如何？主持人就上述热点问题对2019年和2021年博鳌房地产峰会主讲嘉宾、中国商界精英发展联合执行主席朱伟教授进行了现场访谈。

随后，主持人对市住房和建设局、市发展和改革委员会以及北部生态新区管理委员会与会领导进行了访谈。

市住房和建设局副局长王曼华在访谈中提到，柳州市房地产市场是一个刚需稳定的市场，2021年全市房地产投资实现437.53亿元,商品房销售面积达到668.72万㎡。柳州市房地产以满足本地需求为主，消费人群结构稳定，刚需、改善型需求旺盛。目前依靠产业有力发展、刚需有效支持，柳州房地产市场有着强大的抗风险能力和稳定的市场消费性、良好的可预期性。柳州市房地产前景广阔，特别近期我市积极推动企业服务年活动，各级领导挂点上门亲自服务；各部门探索研究促进优化营商环境、加快新型城镇化的积极举措以及针对新市民、新青年将出台一系列住房优惠政策等，同时大力推动城市更新、旧城改造、基础设施建设会战等城市建设内容，柳州市的城镇化还有很大的空间。

访谈中，市发展和改革委员会副主任桂桂给大家介绍了关于柳州市社会经济发展情况的“1+6+8”思路，“1”就是指柳州经济体量大，基本盘稳，韧性足；“6”就是指柳州“十四五”时期面临六大发展机遇；“8”就是今年柳州经济社会发展的八项主要任务。这些特点和优势与机遇，给大家带来无限的机遇，柳州会成为广大投资者的热土。

柳州市阳和工业新区（北部生态新区）管理委员会副主任黄云广在访谈中给大家详细地介绍了阳和工业新区的发展情况。历经近20年的发展，新区目前已形成汽车及汽车零部件、高端机械装备制造、新材料、现代服务业共同发展的产业体系，众多企业签约入园。如今，三大产业集群初具规模，2021年新区规上工业总产值完成228亿元，规上企业85家。全年实现地区生产总值 152亿元，同比增长4%，是广西工业园区基础设施建设投入最多、建设最好的一个园区。黄副主任表示柳州市阳和工业新区是一个充满干劲的工业新区，真诚地希望，能与更多的有识之士携手合作，共谋发展，共赢未来。

柳州市房地产市场研究分析报告

克而瑞广西区域总经理黄海玲访谈中分析了对柳州房地产的现状及对投资房企的建议。她表示，近两年广西土地成交趋冷，地价微降，“供地两集中“下房企聚焦优质地，品牌房企回归南宁、柳州。柳州不仅有量有价，且去化周期短，柳州房地产市场整体健康运行。对于企业进入柳州布局发展方面，对有余力者，土拍、并购的扩张做强窗口开启择优进驻低库存、低风险板块刚需托底，关键在于抓住“刚需”。做客户需要的产品，做别人做不到的产品，做别人没法降价的产品。坚定紧跟政府，产业在哪里，房地产的机会就在哪里，高效政务及坚实产业基础仍是柳州向上发展的基石。

重点地块的访谈

在柳州市发展情况、政策解读和市场分析之后，柳州市土地交易储备中心主任陈立广对6个重点地块进行了推介，为了让观众能更直观的感受地块的区位优势，周边配套完善，条件成熟，此次推介会还派出了推介特派员歌恬重点地块现场探地。举办方现场还给所有参会嘉宾派发了土地推介手册，其中部分地块有VR720全景式图的二维码，可身临其境地了解地块的实际现状情况。

其中，柳东新区会展中心及周边片区a-2-3号地块，占地62.7亩，地块位于柳东门户滨江区核心区域——官塘大桥桥头，与主城区仅一桥之隔，紧邻滨江湿地公园与官塘冲水系景观，是柳东具有潜力的高端住宅。地块周边教育资源优质完备，公立幼儿园、尚美小学、崇远中学、柳铁一中（柳东校区）已投入使用。周边商圈配套日趋成熟，远洋红星柳州天悦、荣和公园墅、联发滨江壹号等房地产项目环绕地块周边，临近红星美凯龙爱琴海商业综合体、邻里中心等商业。

瑞龙路东侧工人医院新院南侧地块，总面积160.97亩，地块西侧为城市主干道瑞龙路，即将通车的广汽路也惠及此处。周边有工人医院总院、柳南体育公园及规划的康和公园，与该地块一路之隔的海吉星农产品批发市场，人员聚集、商贸繁盛。地块所在的西鹅板块，为柳南楼市“主战场”之一，中房、荣和、金科、融创皆有布局。

在房企积极互动环节，中梁、保利、中铁建集团代表分别发言，就当前柳州房地产市场阐述了自己的观点和看法。

至此，一场有关柳州城市发展及规划、房地产政策解读及热门地块解析,以及房地产发展探讨的思想盛宴落下帷幕，本场推介会活动取得圆满成功，直播峰值在线人数突破15万。柳州市相关部门将继续为所有企业家朋友提供更优质的服务，更好优化营商环境，共同为柳州城市建设添砖加瓦。未来，我们将见证一座现代化生态宜居工业新城蓬勃发展。