上一篇
2023年柳州最新购房政策是什么?首付比例多少?下一篇
广西区直公积金个人住房贷款额度调整 首套最高贷70万元2月25日,南宁市自然资源局发布《关于公开出让地块实行用地预申请有关事项的通知(试行)》政策解读,南宁市公开出让地块实行用地预申请制度。通知自印发之日起施行。
2021年以来,受金融等国家调控政策影响,南宁市房地产市场呈现降温态势,流动性趋紧,观望情绪浓重。尤其下半年以来,土地市场竞买参与度降低,出现公开出让地块大面积流挂现象。为加强土地出让管理工作,保障土地成交,严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”长效管理调控机制,促进南宁市房地产市场平稳健康发展,根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》等相关规定,借鉴其他城市做法,经召开研究2022年南宁市土地出让稳市场措施有关问题专题会、征询各个房地产开发商意见,并结合南宁市实际,起草了《关于公开出让地块实行用地预申请有关事项的通知(送审稿)》(以下简称《通知》)。
《通知》规范了用地预申请制度,明确实施预出让公告的用地范围及发布范围为,对商服、文旅、住宅、工业用地(市场充分竞争类)等公开出让的地块实行用地预申请制度,由出让人在南宁市自然资源局网站发布国有建设用地使用权预出让公告。
用地预申请流程如何操作?《通知》指出,在土地出让前出让人发布出让预公告,有意向的竞买人应办理预申请手续,并缴纳购地保证金,成为预申请人。
同时,还降低了开发商拿地门槛。《通知》明确实行用地预申请的,购地保证金按不高于出让地块出让起始总价的10%设置,最高不超过人民币2000万元。预申请人按要求缴纳购地保证金并通过审核的,不需再缴纳该期出让地块的竞买保证金。此外,明确预申请人竞得地块的,应成交之日起5个工作日内缴足出让地块成交价款的20%,方可签订出让合同,签订合同后该款项(包含购地保证金)转为履行出让合同定金。
对此,有业内人士表示,开发商以前缴纳购地保证金有的达到地块出让起始总价的两成,有的地块保证金甚至达上亿元,如今,“用地预申请”制度对保证金作了降低,且还设置最高限价,一定程度上降低了开发商前期拿地的成本,这对购房者也是利好的。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有
22023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是
32023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
4柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
5柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?
6柳州2023年首套房利率多少?首付几成可购房?
7柳州哪个区买房最好?需要考虑哪些问题?
8柳州房贷利率最新消息2023年!柳州人才购房
9认房不认贷什么意思?柳州买房是认房不认贷吗
10柳州外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
柳州房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
2023-09-23 14:10:50
柳州买房哪些项目值得入手?这些楼盘可以入手!
柳州买房优质楼盘有哪些?柳州热门楼盘推荐!
2月柳州新房怎么判断实力好房?柳州好房源推荐!
“磐龙府”批前公示,附近还有哪些楼盘可以选择?
特价房“大甩卖”,“工抵房” 频出江湖,这些“羊毛”到底该不该薅?
什么楼层的房子不能买?常识性错误别再犯了
新房交付时的一般流程包括哪些?
怎样知道不同类型的房源是否“满五唯一”?
带装修房收楼发现“货不对板”能退房退款吗?
柳州2023年商品房公摊面积国家标准多少?有什么影响?
2023柳州房价最新价格表出炉!买一手房还是二手房?
2023年柳州普通住宅标准是什么?买房怎么选?
柳州2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?
柳州买房限购买?2023年最新限购政策是什么?