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2190套！柳州楼市开年首份成绩单曝光~
春节已过，阳春将至！
2022年开年楼市暖风频吹，发改委、住建部、央行等几大相关部门纷纷送出“新年大礼包”，政策松动、房贷利率下调、降息正式落地等，为楼市再添强心剂。
随着2022年柳州开年大幕的缓缓落下，柳州楼市1月的成交数据又是如何呢？我们一起往下看看吧~
1月柳州楼市总成交量双降
据瞰楼数据统计，2022年1月柳州市城区商品住宅共成交2190套，环比下降25.81%，同比下降28.01%。成交总面积27.51万㎡，环比下降20.62%，同比下降22.04%；
虽较于上个月新房签约量有所下降，但柳州楼市整体价格较为平稳。据中指研究院百城房价数据显示，柳州1月新房均价9216元/㎡，环比下降0.04%。
“头把交椅”易主
城中区位列第一
在整月的成交量中，城中区摆脱“千年老二”的角色，位列第一。成交套数766套，成交面积约9.27万㎡，成交套数环比上升0.92%，成交面积环比下降1.09%。
鱼峰区成交套数749套，成交面积约9.52万㎡，成交套数环比下降21.49%，成交面积环比下降17.40%，位于第二。柳北区成交386套，成交面积4.34万㎡，成交套数环比下降45.09%，成交面积环比下降43.54%，排行第三。
柳南区成交137套，成交面积约为1.52万㎡，；柳东新区成交76套，成交面积约为0.87万㎡；柳江区成交76套，成交面积约为1.96万㎡。
整个1月期间，仅有城中区成交套数与柳江区成交面积环比上涨，其余城区均呈下降趋势；其中柳东新区与柳南区降幅最大，超过50%。
同时，1月柳州土拍市场也较为冷淡，仅有一宗地块成功出让。
央妈“大放水”
柳州学位锁定颁布新规
1月20日，央妈官宣降息。1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；分别较上月下调10BP和5BP，5年期LPR为时隔20个月的首次下调。
一方面对于购房者与房企来说，房贷利率的下降不但能够让房地产市场重拾信心，而且还能让购房者的购房的成本下降，合理的住房需求将会进一步被激活。
另一方面，从之前的稳定住房到现在的促进销售，也都是在释放市场回暖的信号。此次，央行的降息无疑是再添一把柴，让火燃得更旺！
同时，柳州学位锁定政策也传来了最新消息。1月10日，有关部门正式公布了9所拟定在今年秋学季实施学位锁定的小学和初中，其中包含了柳北、柳南、鱼峰、城中四个片区。
学位锁定政策在一定程度上会影响楼市的发展，特别是对于二手房市场来说，变动较大。
写在最后：
在“房住不炒”的大背景之下，中央释放的政策调控会对市场起导向的作用。柳州楼市下半年进入波动状态，购房者置业的信心不足，观望情绪较为浓郁，需求受到压制。
但随着当下金融调控、政策放松，以及在春节过后，购房者年终奖到手，过年期间购房计划与亲朋好友商讨完毕，置业的情绪也将会逐渐高涨。
更为重要的是在楼市暖风频吹的当下，良好的置业环境也在逐渐形成，年后置业需求将会得到释放，让我们一起期待柳州楼市的“小阳春”会有何表现吧？
责任编辑： lishan666
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