柳州拼团购房202群（141）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
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零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
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大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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新春买房靠不靠谱？这些楼盘“真相”了……

发布时间： 2022-01-27 09:57:10

来源：柳州楼盘网

分类：本地楼市

在“房住不炒”的时代大背景之下，楼市正处于“洗牌”时期，购房者的选房的逻辑更多回归到房子的居住属性上，对于房子的宜居价值有了更高的要求。

在后台，我们看到了许多网友抛来的“灵魂发问”：

“月薪四千能在老城区买房吗？”

“家里刚生二胎，想换大一点的房子，但存款不多，买哪里比较好？”

“首付只有5万的预算，还能考虑吗？”

诸如种种，都是购房者们相对关心的问题。春节将近，正值返乡置业季，怎么选才是最稳妥的？

我们从柳州市各城区中筛选出了一些热点楼盘，TA们或是上车门槛低的“多边形战士”，或是在某方面有明显优势的“佼佼者”，希望能给大家提供一些帮助。

鱼峰区

（推荐楼盘）

鱼峰区发展多年，各方面配套成熟，居住氛围浓厚，但在售商品房均价偏高。据瞰楼相关数据统计，鱼峰区稳坐去年成交榜单的“冠军”宝座，依旧属于热点区域。

对老城区有居住情结的打工人来说，龙光·玖誉城相对性价比较高。周边有轻轨二号线在建，外部配套醇熟。特价房售价低至6字头，首付仅3.5万起，刚需自住家庭可以多多关注。

与一江之隔的独凳山片区相比，阳和板块价格亲民，但配套还未成型，有待未来兑现。

联发·山水间和旭辉江来都是6字头“选手”，前者主打小高层产品，有一线临江的瞰江视野；后者是高层+洋房+别墅的“高低配”，自建有大型商业体，更多面向刚改人群。

同在阳和板块，融创·瀚德融公馆目前项目售价低至5字头，首付2万起，上车门槛会更低；碧桂园·星悦湾是片区内仅有的带装修楼盘，适合想要尽早拎包入住的朋友。

（项目优惠海报）

去年造势已久的盛邦·书香里也终于“上新”，为八中周围沉寂已久的新房市场注入了新的活力。除了地段优势，其内部还打造了宋式美学风格的中式园林，将为业主带来高品质的居住体验。

（盛邦·书香里营销中心实拍图）

城中区

（推荐楼盘）

城中区聚集了五星、万达等繁华商圈，与鱼峰区同样有着完备的生活配套，但房价也是居高不下。

独凳山片作为城中的热门板块，未来会打造成宜居宜业的一线滨江生活住区。

片区均价8字头，在售的华润·静兰湾、彰泰·江与城项目均登上2021全年销售榜单前列，准现房销售更放心。

桂柳路沿线都是清一色的高端住宅区。相对而言，龙光·莲花悦府的选择范围较大，背山靠水，环境清幽。

在售产品有面向真改善的合院别墅，还能以8字头的高层价格买到品质洋房，对预算充足的购房者是不错的选择。

（项目优惠海报）

柳北区

（推荐楼盘）

近几年旧改项目一直是柳北的主力军，而且多是瞰江楼盘，产品结构均衡，不管是刚需还是改善都可以按需挑选。

万科城主推带装修高层，项目周边有自建的一系列生活配套，能一站式解决吃喝住行的需求。

（项目实拍图）

鼎华城坐落于双冲大桥边上，离柳北大润发等商圈更近，目前售价5字头，有一定的交通和价格优势。

（项目实拍图）

凤凰岭大桥的通车为桥西岸的龙光·玖悦湾带来了一定交通“红利”，6字头的价格可以说是刚需在柳北沿江片难得的“入场券”。

水天一·江岸福邸首付“新史低”，1万起就能入住成熟的大型江畔社区，友邻氛围醇熟，为存款不多的年轻人开启了一扇置业“新大门”。

（项目优惠海报）

柳东新区

（推荐楼盘）

近年来的柳东新区发展迅速，主城区的一些重要市政设施正逐步迁移至此，具备一定的发展潜力。各项基建设施建设还需要经过几年的时间，在售的低价楼盘对年轻的工薪阶层更友好。

龙光·玖珑府观山苑和华润·万象府都是由知名房开打造的项目，靠近中央商务区，周边配套建设迅速，会更适合不介意通勤距离或者是在附近上班的人。

中房美佳的一期早前已经交付，毗邻景行小学柳东校区、柳铁一中初中部，项目所在位置优势非常明显。大唐印象在位置上更近主城区，首付仅2万起，更适合有市区通勤需求的刚需群体。

（项目优惠海报）

柳南区

（推荐楼盘）

柳南区作为人口稠密的老城区之一，区内有河西沃尔玛商圈、柳州市壶西实验中学、柳铁中心医院等，通过广雅大桥就可直达五星商圈，配套齐全，烟火气十分浓厚。

近年来片区内新盘供应不多，目前荣和·公园里与金科禧悦同为区内5字头+准现房，想要在柳南区置业但钱袋子不太够的刚需人群，不妨看看这两个项目。

（项目优惠海报）

荣和·天筑作为去年下半年入市的纯新盘之一，首开不久时就荣登柳南区“销冠”。相较于其他两个盘来说，距离主城区更近，户型面积段广，刚需和改善群体都可上车。

（项目效果图）

柳江区

（推荐楼盘）

柳江区作为柳州市区的一份子，相对于其他片区来说存在感较弱。

但随着区内交通、教育资源、配套的逐渐兑现，以及一主三新的的规划和设立柳江经开区的情况下，柳江发展的前景也将越来越好。

目前，区内在售楼盘较多，库存较大。其中兴佳城为柳钢集团旗下子公司开发的项目，产品涵盖高层、洋房、别墅多种类型，选择范围广。

（项目楼栋分布图）

在经历房企暴雷、延期交付等情况之后，国企开发商也会相对来说更有保障。

合景泰富·云溪四季是合景泰富在柳州的第二子，在售产品为5字头+带装修的准现房。自身规划有商业配套，如果是着急入住的老铁，可以考虑入手。

（项目优惠海报）

写在最后：

进入2022年，柳州楼市大概率仍是以“以价换量”为主旋律。“蛋糕”就这么大，各大楼盘使出浑身解数，竞争愈加猛烈，楼市内卷化也再次升级。

并不是所有房产都“物有所值”，此时入局，更需谨慎。看准楼盘品质，摸透楼盘信息，明确当下的居住需求从而“对号入座”，才是关键。

责任编辑： gaohuiyu

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