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2022年1月16日柳州市新房网签39套,总面积4842.05㎡柳北白沙片区凭借着优质的教育资源以及成熟的商业等配套,成为去年柳州楼市大跳水中屹立不倒的存在,任凭其他片区价格战打的如何火烈,始终固若金山。
目前,以片区内在售的代表性楼盘:绿城·杨柳郡、君汇濠庭、云星·钱隆御景为例,价格均在万元以上,令不少人望而却步。
近日小编后台收到粉丝反映,白沙片区金悦府打出了8字头的价格而且还是以准现房形式在售,这对想入住白沙片的购房者来说可谓是吸引力十足。
那它究竟值不值得上车呢?今天小编就带各位老铁好好扒一扒。
准现房出售,户型面积跨度大
金悦府占地面积约为15亩,规划有4栋楼共278户。其中1#楼14层、2#楼23层,3#楼17层,4#楼12层,同时1、2、3#楼底层均规划有底商。
在去年房企频频暴雷、疫情以及政策调控的影响下,工地停工、延期交付等新闻在柳州楼市轮番上演,更多人倾向于入住风险更小,更有保障的准现房和现房。
在柳北区各个楼盘中,金悦府是为数不多以准现房形式在售的楼盘,相比期房交付的项目具有一定的优势。
据小编了解目前金悦府2#楼已售罄,现在售的产品为1、3、4#楼,价格8字头起。所有楼栋均已封顶并将于2022年11月份完成全面交付。
项目主推户型面积约为87-207㎡二至八房,户型面积跨度大,兼顾了空间尺度和生活舒适度,其中87㎡与105㎡为项目的“金牌”户型。
建面约为87㎡两房两厅一卫,户型方正,采用客厅、卧室自带双阳台的设计,保证了卧室和客厅的采光和通风,空间感十足。不过,该户型只有一个卫生间,早晚洗漱时间怕是要靠抢。
建面约105㎡三房二厅二卫,全明户型,南北通透,在后期的设计装修上也会比较省心省力。L型厨房、餐客一体的设计,也让空间的使用率更高。
此外,小编在柳州商品服务交易网站查询该项目时,发现金悦府多数房源为工抵房,且有一部分是不可售房源,具体原因暂时未知。各位老铁,如果对于工抵房不了解,可以戳进往期文章,阅读了解更多。(特价房“大甩卖”,“工抵房” 频出江湖,这些“羊毛”到底该不该薅?)
位于上白沙成熟区域,教育资源触手可及
金悦府由柳州市产业集团开发,地处柳北区上白沙板块,周边已入住的小区有长业天江城、长风雅筑等,配套相对成熟。
交通上,周边有凤凰岭大桥、河东大桥、白沙大桥等构建立体交通路网,南面通过长风路到滨江东路,北面有白沙路、跃进路。另外,公交站点也在距离项目几百米处,交通出行便捷,轻松畅达全城。
教育方面,白沙小学、滨江小学总部、胜利小学、十五中学总部等优质学府环绕在项目周围。(注:具体学校划分,请以教育局当年招生政策为准)
文体、医疗方面,距离项目约300米处有柳州市贰运白沙骨科医院,附近还有广西科技大学第一附属医院、柳钢医院等。距离项目两公里左右,即是柳北体育园,可满足全龄段人员的锻炼需求。
商业方面,沿着长风路、白沙路走可到保利商圈,购物逛街十分便利。距离稍远的还有柳北大润发、步步高、五星商圈等。并且,小区周围还有白沙农贸市场,日常的饮食、买菜需求均可得到解决。
值得注意的是,金悦府的营销中心与项目所在地并不在同一个地方。项目营销中心位于长风雅筑小区北面沿街的底商,紧挨着格力空调店铺。从营销中心去到项目所在地,可向前直走约200米左右。
写在最后:
总的来说,金悦府价格对比周边楼盘较为亲民,对于手头资金不多但想要购置一套距离学校较近的楼盘,金悦府是个不错的选择。
但同时,项目占地面积小,后期小区内的园林绿化以及配套可能会存在不足的现象。同时,1#楼处于临街位置,相对其他楼栋噪音影响也会比较大,且项目多数为工抵房源,各位老铁在考虑入手时也需要注意这一点。
对于金悦府这个盘,你怎么看?欢迎各位老铁在评论区进行留言~
责任编辑: jiangyuanhua
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