网传柳州八中旁盛邦·书香里已开盘？真实情况是...

网传八中旁盛邦·书香里已开盘，一石激起千层浪，网友纷纷留言咨询。

为何盛邦·书香里如此受关注？

一是，柳州八中一直以来是柳州家长心中的“白月光”，但凡学校附近楼盘有任何风吹草动，都会受到家长们关注。

二是，自今年1月盛邦集团拿下八中旁旧改地开始，项目动态就备受关注。12月19日，项目营销中心正式开放，立刻吸引了一大波周边居民围观，可谓“不鸣则已，一鸣惊人。”

除此之外，大家还关心项目产品如何、何时开盘、价格多少等问题，久闻不如亲鉴，今天小编就来一探究竟……

亮点1：目送式学校环伺，深得家长们青睐

楼市里有一条金科玉律是“铁学商，江山湖”，但在“邻校房”面前，其他配套无论是价格还是成交，差的都不止一丁点。

无论市场如何变化，放眼柳州楼市，邻校房依旧是硬通货。

比如河东北板块，因占据景小、十二中等名校，片区房价一涨再涨，尤其是荣和天誉房价曾高达2万+；还有水南片区，除地段之外，近德润小学和德润中学的房价也更高，销量更好一些。

对于很多家庭来说，邻校房是一笔对“未来”的投资。能让下一代上一个好学校，是很多家长梦寐以求的愿望。虽然邻校房的风险和不确定性在增加，但主城区学校附近的新盘对购房者来说充满了诱惑。

拥有50多年历史的柳州八中，学校附近已多年未见新楼盘，而盛邦·书香里紧邻柳州八中，直线距离不到500米。

（项目周边9月实拍）

除此之外，项目1公里范围内，还分布有箭盘山小学、东环路小学、柳州民族中学、广西科技大学箭盘校区及柳州市职业技术学院......

几乎涵盖小学到中学甚至大学，居住在附近的居民，占据近距离优势，无论上学路还是接送途中都不必匆忙。

这也是盛邦·书香里未开先火，一亮相就惊艳的最主要原因之一。

（项目营销中心开放实拍）

亮点2：主打小面积户型，满足多重需求

除了教育资源外，盛邦·书香里的产品定位十分明确。项目一期地块占地约31.22亩，共4栋住宅楼，其中1#、2#为32~33层，3#、4#为21~22层，共913户。以小面积户型为主，大面积户型为辅，多个户型可选。

（项目工程进度12月实拍）

以即将首开的3#楼为例，共两个单元，设置为两梯四户和两梯五户，以72-81㎡二至三房小面积户型为主，还有87-124㎡三至四房。每个户型，几乎都踩准了买家的需求点。

比如建面约72㎡-81㎡两房两厅户型，整体看方正实用，空间布局合理，动静分明。餐客一体，外接阔景大阳台，光线充足；双卧室设计，互不干扰，卧室均带飘窗，通风采光好。

建面约87㎡-104㎡三房两厅户型，动静分明，休息娱乐互不干扰，三开间朝南，阳光充足，3个房间，就算二胎家庭，也能拥有自己的独立空间。

建面约119-122㎡四房两厅，约7.2㎡的超大景观阳台，享四季园林风景，双阳台配置，南北通透，想要留在这个片区的改善或三代同堂的家庭，足够了。

亮点3：宋式园林，品牌加持有保障

如今购房者的买房逻辑早已发生变化，若问起买房原因，成年人的答案早就从“有房住”到“住好房”，这也是楼市发展不可逆转的潮流。

衡量一个房子好与否，除了看项目的外在条件，还要看内部规划与品质。

（项目效果图,图源自项目）

说到盛邦，柳州人对TA或许还一知半解，但在南宁，TA算得上是已经深耕多年的本土“大咖”。

盛邦集团自2013年成立以来，扎根南宁8年间先后开发了十多个楼盘，比如说盛邦珑湖、盛邦滨江府、盛邦双悦湾、盛邦珑悦、盛邦香颂、盛邦领地等。

其实，早在2010年盛邦以共同开发者的身份进入柳州，与盛天集团合作开发了盛天龙湾，作为柳州东大门的首个开发项目，深受柳州市民关注。至今，入住率依然很高。

（部分项目园林实拍图,图源自项目）

目前，盛邦集团版图在不断扩大，以南宁为据点，迅速布局福州、柳州、贵港三城，推进多个城市、多个项目的开发建设。

而盛邦·书香里作为盛邦入柳首个独立开发项目，小区园林景观将延续宋式美学风格。这一点，从项目营销中心园林展示区可以窥见一二。

以松柏、奇石、流水、连廊、亭子等元素，打造社区“五崇境”，糅以现代元素造景，将宋代“游居山水”的理念融入生活场景中，有浓厚的古典氛围。

唯一遗憾的是，项目一期地块面积相对较小，施展空间不大，可呈现给业主的宋式园林景观相对较小。

园林实拍图

说在最后：

综合来看，盛邦·书香里地处主城区，周边“轻、学、商”等配套完善，特别是紧邻柳州八中，加上产品户型多，面积范围广，正是家长们期待已久的靓货。

虽然一期占地面积不大，但好在有经验丰富的盛邦品牌加持，或许给你一个意想不到的宋式府邸。

项目将于1月1日正式开启预约，首推3#楼，目前建设至8楼，实体样板间在2楼，届时同步开放。

想要抢住八中旁新房的房友们，抓紧时间，别错过！至于价格，暂未释放，可参考周边房价，你能接受什么样的价格？欢迎在留言区畅所欲言。