万科已对30亿中期票据注册文件进行补充及修改 招商蛇口为子公司提供担保

上海中海国际中心50亿元ABS项目状态更新为“已反馈

12月22日，据深交所固定收益信息平台披露，中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划（专项用于碳中和）项目状态更新为“已反馈”。

债券类别ABS，拟发行金额50.01亿元，发行人北京中海广场商业发展有限公司，行业属商务服务，承销商/管理人中信证券股份有限公司。更新日期为2021-12-21。

观点新媒体了解到，上海中海国际中心位于黄浦区黄陂南路838弄，是由中海地产自主开发的大型综合体项目。占地面积24,786平方米，总建筑面积158,929平方米。

万科已对30亿中期票据注册文件进行补充及修改

12月22日，万科企业股份有限公司披露，公司会同主承销商中国银行股份有限公司和招商银行股份有限公司，对2021年度第四期中期票据注册文件进行了补充和修改，并报告予中国银行间市场交易商协会。

据观点新媒体了解，12月16日，据中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，万科企业股份有限公司拟注册发行的2021年度第四期中期票据注册文件已进行预评，并获修改完善建议。

该笔票据拟发行金额30亿元，按面值平价发行，发行价格为100元，期限3年，主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。公告表示，发行人本次中期票据注册额度为30亿元，首期一次性发行，均用于偿还存量银行贷款。

金地广场19.6亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

12月22日，据上交所公司证券项目信息平台披露，中金-金地广场一期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。

债券品种为ABS，拟发行金额19.6亿元，原始权益人广州广电房地产开发集团股份有限公司，计划管理人中国国际金融股份有限公司。受理日期为2021年12月7日。

广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年，是广州无线电集团主要成员企业之一，广州市国资委下属的房地产龙头企业之一，拥有国家一级房地产开发资质、物业管理一级资质。

招商蛇口为武汉子公司2.8亿融资提供担保

12月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布为古田置业有限公司提供担保的公告。

据悉，为满足经营需要，招商蛇口的间接全资子公司武汉招商地产古田置业有限公司向上海长江财富资产管理有限公司资产管理计划申请融资人民币2.8亿元。

为此，招商蛇口拟按100%股权比例为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过2.8亿元，保证期间为自主合同生效之日起至全部债务履行期限届满之次日起三年。

本次担保后，招商蛇口为控股子公司提供担保的额度余额为255.35亿元，其中，招商蛇口为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为249.02亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

观点新媒体从公告获悉，截至2021年11月30日，古田置业资产总额102875.06万元，负债总额33532.15万元，净资产69343.91万元；2021年1-11月，营业收入9737.88万元，净利润8127.85万元。该公司不存在对外担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。

对于此次担保，招商蛇口称古田置业因经营需要，通过融资补充资金，有利于促进其经营发展。古田置业为招商蛇口间接全资子公司，担保风险可控，不会对公司的正常运作和业务发展造成影响。

截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为350.58亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的34.58%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为62.04亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.12%。