柳州拼团购房64群(229)
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假如柳州有“地段等级”,谁是区域扛把子?

发布时间: 2021-08-19 09:45:15

来源: 楼盘网柳州站

分类: 本地楼市


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李嘉诚曾说过,决定地产价值的考量因素:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。确实决定房地产价值的因素,地段是关键!

无论是在哪个城市,“核芯地段”这一个词总是被提及最多的。那么问题来了,柳州哪里是所谓的“核芯地段”?谁又是区域扛把子?

如果柳州地段有等级,划分标准是什么

 

柳州虽说城谈及买房,地段总被归为第一要求。

地段可以说是左右价格最重要的一环。因为地段决定了周边的交通、环境、市场,也就决定了房价,以及未来的升值潜力。

就拿柳州来说,同样的产品,在不同的土地上,价格也能差上几千。毕竟房子可以改造,地段无法变更。

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|柳州市实拍图

因此,在柳州如果要划分地段等级,我们大可通过房价环线,片区配套等方面来分析。


 地段等级之分,从房价环线窥探一二

 

价格也是价值的一定体现,通过现在柳州新盘房价板块分布,也可窥一二:



一环:以高新板块代表的几处楼盘,因其优秀的配套和的自然资源,撑起了这片区域1.7-2.4W的房价。
 
二环:有了1.7万+/㎡价格引路,其他的楼盘价格也是水涨船高,范围在1.3-1.7万元/㎡之间,主要集中在河东北片以及白沙滨江片区。
 
三环:价格位于1.0-1.3万元/㎡区间,依据商圈、学校分散在柳州市四周。这个环线内不缺改善型户型和江景房,但比起以上环线的区域位置和配套,就稍显逊色。

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|柳州市新房价格环线与配套图

四环:楼盘价格在0.9-1.0万元/㎡,主要位于独凳山片区、河西中铁物流园附近。
 
五环:均价在7000-9000元/㎡,这些楼盘占据柳州在售新盘的半壁江山,主要集中在柳东新区、西鹅片区、阳和片区、燎原东片区、滨江西板块等地段。
 
很多人想在这个价格区间内买房子,毕竟买房门槛和还款压力相对较小,部分人卖掉老房子加上一点积蓄就差不多了,压力不会太大。如果这个价位区间适合的话,可选择性还是很多的。
 
六环:价格在7000元/㎡以下,这个区间的部分楼盘离主城区较远,位置和周围配套相对于其他环线没有那么明显的优势。

责任编辑: Liuqiao

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