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柳州拼团购房132群（162）
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土地降温！柳州3宗地块均由平台公司底价拿地
今日，柳州市第44期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，三宗宅地块均以底价成交，总成交面积149.49亩，成交金额8.4283亿元。
温馨拿下城邕片区69.9亩地块
P（2021）42号地块，为城邕片区CY-11地块，出让土地面积69.90亩，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，由柳州市温馨房地产开发有限责任公司以4.574亿元底价成交，成交楼面价2804.5元/㎡。
地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区卫生服务中心、幼儿园、婴幼儿照护服务用房。
地块所处的城邕片区，在2017年柳州市自然资源与规划局发布了片区控制性规划，将城邕片区定位为柳州市河南片重要的城市生活区，环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的居住区。
在区域配套上，周边有柳南万达广场、柳南大润发、顺达通综合批发市场等；教育资源有四十六中学、柳州铁一中、二十中学等；交通上还有建设中的轻轨1号线经过。
桂柳路三次挂牌地块终由轨道集团获得
该地块周边有两处纯新盘，建发·磐龙府与中梁·云璟。建发·磐龙府建面约109-143㎡3+1房至4房在售，参考均价1.15万元/㎡，特惠9字头起。
中梁·云璟预计9月首开，产品定位为小高层与洋房，建面约97-125㎡高层、126-171㎡洋房，面向改善人群。毛坯交付，目前已开放预约，价格待定。
祥云拿下桃花源西北侧38亩地块
P（2021）44号地块位于瑞龙路东侧河西桃花源西北侧部分地块，出让面积38.23亩，由柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司1.4573亿元底价成交，成交楼面地价为2287.4元/㎡，土地用途为城镇住宅用地。
此次挂牌为二度挂牌，曾计划于3月29日出让，后因故暂停交易。根据出让条件，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房。
地块位于柳太路和瑞龙路北段的交叉口东南侧，定位为活力四射，轻快宜居的新型工业片区配套居住社区。道路四通八达，形成“两纵三横”的棋盘式路网格局，距规划轻轨3号线瑞龙站约950米。
写在最后：
在上半年，前有溢价率73.66%的桂柳路39元的河东北251亩沿江地块，刷新了柳州地价总价，土地市场一片火热。
但自7月以来，土地市场大多为底价成交，今日的3宗地块也均由平台公司兜底，不禁令人感叹：难道柳州土拍刹车了？
9月土拍才刚开始，而且在下半年还有3个月的时间里，还有众多土储中心推介地块没有挂牌出让，后续能否将平淡的土拍市场激活，将保持关注。
附9月土拍信息表：
责任编辑： Liuqiao
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