刚需集合！最全100㎡以下小户型！38盘竞技，总价55万起！

现在生活条件好，改善需求升级，大面积产品走俏吃香，但在小编后台，时常会有刚需客来咨询小户型产品。

相比之下，小户型上车成本低，是刚需一族的优选！

近日，小编了解柳州楼市的多盘销售情况，不少置业顾问都表示，板块客群以刚需客为主，尤其是在周边的上班族，很多小户型产品十分对他们的“胃口”！

01.刚需为王！小户型热度高

那么，柳州的购房者是不是真的偏刚需？数据最有说服力！

小编去查了克而瑞数据，果真如此！

 |数据来源克而瑞

从2018-2021年1季度，柳州商品住宅成交量最多的面积段集中在90-100㎡，占全市总成交量的23%。

显然，柳州购房群体更偏爱面积在90㎡左右的刚需产品。

为什么柳州的刚需客这么多呢？听小编一一道来。

其一，柳州在工业领域有着绝对的站位高度。作为拥有五菱、柳钢这类行业巨头的工业之城，工业发展特色显著，吸引了无数外来就业人口，其中不乏为了就近安家置业的刚需群体。

 |柳东会展中心实拍图

其二，近年来，柳州正主力打造城市发展，如柳东新区、阳和工业片区，规划的市政配套、高新工业园区均逐步落地，有的甚至已投入使用。加上轻轨线路的助阵，一大波刚需纷纷将目光投向柳州。

更关键的是，相较于一二线城市，柳州新房无疑是“”，刚需户型均价7000-8000㎡，不少项目在几十万起就能轻松上车！

02.

38盘同台竞技

刚需产品占半壁江山

据小编不完全统计，柳州共有38个热门楼盘在售100㎡以下住宅，有需要的小伙伴，可以拿小本本记起来啦！

注：

1、以下数据仅供参考，具体以售楼部通知为准

2、手动整理，如有错误、遗漏欢迎指正。

城中区

城中片区热点板块项目众多，如静兰片区的房企实力不错，在售小户型房源的项目有彰泰·江与城、华润静兰湾，是板块内数一数二的实力红盘！

 |城中区在售小户型信息

以华润品牌闻名的静兰湾，建面约95㎡三房户型也是优势明显，单价低至8600元/㎡起，总价低至80万起！

目前，项目在售的95㎡小户型，三房两厅两卫，以新加推的17#楼为例，两梯四户，共26层，预计2022年11月交房。

该户型格局方正，进深约7.7米阔气双厅，主卧拥有270°视野的景观飘窗。

 |华润静兰湾建面约95㎡户型图

鱼峰区

鱼峰“大本营”在售楼盘虽多，但小户型房源只有林星分布。

 |鱼峰区在售小户型信息

八中南校区斜对面的海雅·柳江湾，新加推的28#楼预计今年10月可交付，6600元/㎡起，月供3000元左右，总价76万起。小区交通、生活配套等日趋成熟，绿化景观不错。

那像颐华·雍和城、松宇雍龙华府这两盘，优势是价格便宜，报价5字头起；劣势是缺乏成熟配套，距离主城区较远，当然地缘客户买没问题。