探盘|月供3千左右！抢占“”！6 字头上车准现房！

准现房，对于很多购房者来说，有着极大的诱惑力！

目前，市面上很多新房多数为期房，至少得等2年才能交付，对于想要尽快入住的刚需而言，不仅耗时长，还存在一定的买房风险，如虚假宣传、烂尾隐患。

相比之下，准现房能保证最快入住，更快实现“新家梦”，还能节省不少购房成本！

今天小编就给大家推荐一个妥妥的准现房楼盘——位于柳石路八中南校区旁的海雅·柳江湾。

01.准现房，户型刚需！

海雅·柳江湾，3月底新品51#、33#楼上市，当天劲销73套，成交额超6千万，现场人气爆棚，引发市场的热烈反响，其热销红盘实力可见一斑！

目前，项目趁着热度再新推28#楼产品，预计今年10月份可交房，妥妥的准现房。关键是，起价6字头，建面约109-118㎡的三房户型，选择颇多，适合刚需和投资客。

|海雅·柳江湾园林实拍图

在售的28#楼，与25#、26#、27#楼自成一排，分布道路一侧，出入小区十分方便，其背后就是生态景观山体，天然的绿化成为私属，居住的环境舒适。

而且四栋楼一字排开，能够让每户拥有极致采光的同时，将景观最大化。（项目25#、26#、27#楼还有少量房源在售）

唯一不足的是，与主区分离，隔着一条市政规划路，难以享受到更全面的社区生活配套，而且靠近路边会面临汽车尾气和噪音的困扰，但具体情况如何，还得实地感受一番。

|海雅·柳江湾沙盘实拍图

再说户型方面，28#楼主要是建面约109㎡、118㎡三房。以建面约118㎡户型为例，从户型图来看，餐客一体设计，空间较为宽阔，每个房间都有飘窗设计，居住舒适度高。而且拥有双景观阳台，保证空气对流，通风采光效果不错。

|28#楼建面约118㎡户型图

这样一个户型，功能与面积别的楼盘可以做到四房，轻松满足二胎家庭、三代同堂。但是，海雅·柳江湾的118㎡户型却只能三房，且户型不是特别周正，有边角区。

如果只是简单的三口之家、年轻的小夫妻，这一类的刚需还是值得考虑入手。

毕竟，6字头起的准现房，更少的总价花费，更少的等待时间，粗略算了一下，省下来的差价都能买一个代步车了！

28#楼户型图

02.6字头人气盘，吸粉无数！

小编踩盘当天，已是下午4点，但售楼部仍有不少客户在咨询产品。到底，是什么原因让这么多人，钟情于此呢？

一打听，到海雅·柳江湾的购房者大多数是周边的居民，本地土著置换需求很高。经常生活在柳石路片区的居民，是不太愿意走出去的，这就是人们常说的一种地缘情结！

|海雅·柳江湾园林实拍图

而且，这些购房者大多都是为了孩子的教育而来，看中的便是项目的教育配套。因为项目自持幼儿园，与柳石路四小仅一路之隔，斜对面是八中南校区，一站式全龄段教育就在家门口。

加上柳州最新范围划分来看，海雅·柳江湾正处于八中南校区（原柳州市二十中学）的范围，吸引了很多“家长粉”！

特别是在政策频变的当下，早点抢占优质无疑是最明智的决定。（注：下图为去年划分情况，今年官方暂未公布，仅供参考）

|八中南校区（原柳州市二十中学）范围

其次，项目的高性价比吸引了一大波购房者。

放眼该片区，在售的楼盘不多，靠近优质学府的盘更是少之又少，没货挑！即便找到合适的房子，也未必买得起！

|片区周边楼盘分布

目前柳州新房成交均价9240元/㎡，买一套100㎡的舒适三房，平均也要92万元！刚需的家长第一次买房，至少也需要准备20万元的首付款。

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