中梁拿下桂柳路靓地，龙光获燎原路旧改地块，均底价成交

今日，柳州市土地市场交易储备中心成功拍卖出让5宗地块，总出让面积约115.31亩，总成交价为57345万元。其中4宗涉宅用地均以底价成交，中梁拿下桂柳路地块，龙光获3块燎原路旧改项目用地，1宗商业（加油站）用地由中铁南宁局以溢价率1268.29%竞得。

时隔3年再出手，中梁获得桂柳路地块

P（2021）3号地块位于桂柳路北侧，总面积约40.25亩，成交价为23245万元，竞得人为广西梁广置业有限公司，土地用途为城镇住宅用地。根据土地出让条件来看，容积率不大于2.0且不小于1.5，建筑限高40米，将打造低密度的小高层住宅。

|土拍海报

地块位于桂柳路沿线，属于独凳山片区，交通便利，东西向桂柳路为主干道连接文昌路，沿桂柳路规划有轻轨1号线，南北向以学院路、静兰路为主干道。周边商圈醇熟，与万象城、城中万达商圈距离不远。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边。

|土拍签约现场

地块周边居民区较多，生活氛围浓郁。周边在售或新建楼盘有：大都沁园、揽山庭、龙光·莲花悦府、保利·明玥山语等。

P（2021）3号地块实拍图

根据土地出让条件，地块须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”。需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房。

中梁地产作为中国地产20强，布局全国开发了400余个项目。2018年8月，中梁以2.16亿元拿下百悦首府32亩地块首入柳州市场，到现在再拍地，已过去差不多3年的时间。如今竞得的桂柳路地块位于独凳山片区，区域条件较为不错，作为中梁在柳的第二个项目，又将有怎样的成绩？让我们拭目以待。

龙光再拿地，燎原旧改首期地块成功出让

P（2021）4号、5号、6号地块均位于燎原路以东九头山片区，3宗地块皆由柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司底价竞得。地块总出让面积共计约72.23亩，总成交价为22880万元，土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地。

|土拍签约现场

该3宗地为龙光燎原旧改项目的首期用地。燎原旧改项目占地面积约800多亩，拟征收面积398600㎡，拟征收房屋户数1712户，土地熟化所需金额（暂定）约21.67亿元。

根据出让条件，这3宗地共需向政府提供建筑面积不少于40600㎡的住宅，需配建社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给所在地城区人民政府。

P（2021）4号、5号、6号地块实拍图

龙光集团拥有房地产开发国家一级资质，是一个有实力的地产品牌，于2020年在《财富》中国500强企业排行榜中跃居第184位。迄今已开发逾150个住宅项目，在柳州已面市两个住宅项目，龙光·玖珑府以及龙光·莲花悦府。

燎原路旧改用地是龙光入柳的第四宗地块，加上在去年12月龙光拿下的凤凰巷旧改地块，龙光已有两处旧改项目在手。这两项旧改项目未来将有什么样的发展，龙光集团又会拿出怎样的作品，值得期待。

中铁南宁局竞得南站路地块

P（2021）7号地块转由现场拍卖，从竞拍起始价820万，经过激烈的现场竞拍，最终成交价11220万，溢价率高达1268.29%，由中国铁路南宁局集团有限公司竞得。土地出让面积约2.83亩，作为商业（加油站）用地。

|土拍现场

根据土地交易条件，该地块属于柳州火车站站前广场周边地区旧城改造项目安置用地，建成后需无偿移交给中国铁路南宁局集团有限公司指定的单位运营管理。