桂柳路新出让涉宅用地，中铁物流园、竹鹅溪超百亩地块再挂牌

近日，柳州市自然资源和规划局发布公告，挂牌出让5出让5宗（幅）地块的国有建设用地使用权，挂牌时间截止至2021年3月25日10时。其中4幅为P类地块，1幅为G类地块。P类地块总出让面积约372.02亩，总竞拍起始价为188330万元。

中铁物流园、竹鹅溪地块再挂牌

P（2021）10号地块，为西环路以东河西路以北原中铁物流园及周边10-12号地块，为原去年因故暂停拍卖的P（2020）97号地块，如今重新挂牌出让。该地块总出让面积约138.40亩，作为城镇住宅用地。

根据土地出让条件，P（2021）10号地块需在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目范围内向政府提供建筑面积不少于36689平方米的住宅，另外搭配社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务中心。

竞买申请人需具有2019年8月8日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

据柳州市公共资源交易平台在2019年8月发布的中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目中标结果公告中显示，中标供应商为广西荣和企业集团，另外去年12月，中铁物流园首期地块P（2020）93号地块已由荣和集团成功竞得，由如果不出意外的话，该地块或将继续由荣和集团顺利拿下。

P（2021）13号地块位于西鹅路东面竹鹅溪两侧，总出让面积约115.07亩，分为两个地块进行开发，为一块综合性地块，涵盖住宅与商业。

根据土地出让条件，该地块需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园。

该地块东接柳工大道，西靠瑞龙路及西外环路，能快速畅通城市内外，交通便捷；教育资源丰富，毗邻西鹅中学、西鹅小学、规划小学、幼儿园、柳州高中南校区及三十六中分布周边；

其他配套方面，分布有柳南区体育公园，穿流地块而过的竹鹅溪还将规划打造亲水平台、休闲步道和骑行道，规划中的康和公园、海吉星农产品批发市场、西鹅铁路物流中心及柳州市工人医院等配套；周边有荣和公园里、金科远道集美天悦、柳工颐华城等楼盘，居住氛围逐渐浓厚。

桂柳路新出让涉宅用地

P（2021）12号地块，为桂柳路北侧B-5-1地块，总出让面积约41.36亩，竞拍起始金为23970万元。

根据土地出让条件，地块须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”。地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房。

该地块属于河东热门的独凳山片区。交通便利，以桂柳路为主干道，连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，以学院路、静兰路为主干道，可通往马鹿山板块与鱼峰区。商业资源发达，该区域在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边，地块价值明显。

年前拍卖的P（2020）102号地块就位于河东桂柳路39号，历经百轮举牌最终成交，溢价率73.66%。该地块能否像此一样吸引大量品牌房企争夺呢？让我们拭目以待。