13日有5宗地块出让，月底3宗超百亩土地出让，位置是...

临近年底，柳州土地供应市场逐渐多了起来。据统计，11月柳州市自然资源和规划局共有13宗土地挂牌拟出让，竞买起始价总计约21.85亿元，拟出让总面积约969.74亩。

其中，11月13日将迎来本月第一场土拍，将有5宗地块进行拍卖。分别是北外环路东段北侧125.78亩公租房、限价商品房用地，航银路以西航五路以北20.74亩教育用地以及马厂村城中村改造3块共计109亩用地。

11月13日土地拍卖信息

北外环新增6字头限价地，航银路再填一所幼儿园

P（2020）66号地块位于北外环路东段北侧，分为地块一、地块二，从地块位置图上可以看到两个地块位置相近。

值得关注的是，从出让条件上看，该地块属于公租房、限价商品房用地，要求竞得人须按照国家公租房建设标准建设801套住房且单套建筑面积原则控制在60平方米以内，宗地内商品住房销售均价不超过6450元/平方米（建筑面积），且商品住房套型建筑面积不得超过144平方米。

P（2020）66号地块位置图

P（2020）67号地块航银路以西航五路以北，一宗教育（幼儿）用地，柳南区再添一所幼儿园。土地出让条件中要求规划建设不少于36个班级（30人/班）的幼儿园。出让面积为13823.35㎡（合20.74亩），竞买起拍价为1400万元。

P（2020）67号地块位置图

P（2020）68号至70号三块土地均为马厂村城中村改造项目用地。68号地块合计37.23亩，69号地块合计26.48亩，69号地块合计46.08亩，3块土地共计109.79亩，总出让起始金10530万元。

出让条件中要求三宗土地的竞拍人须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》实施，并由柳北区人民政府负责监督落实。其中，68号、69号两宗地块皆要求配备配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，70号地块搭配建设社区居家养老服务用房以及公厕，建成之后建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。

P（2020）68、69地块位置图

P（2020）70号地块位置图

11月下旬3块百亩土地引关注

在本月其余的8宗出让地块中，还有值得期待的是11月27日即将出让的位于西鹅路东面竹鹅溪两侧的P（2020）78号地块、位于桂柳路以北三门江大桥西桥头以南的P（2020）77号地块，还有位于柳石路南段西侧鲤鱼山东南侧的P（2020）71号地块。

柳州市土地储备中心官方公众号发布了长达4的78号地块基本情况介绍视频，随后组织召开土地推介答疑会，向意向投资者推介西鹅路东面竹鹅溪两侧地块、柳石路南段西侧鲤鱼山东南侧地块、都乐路北侧地块。

P（2020）78号地块位置图

P（2020）78号地块出让面积为76714.65㎡（合115.07亩），由两个小地块组成，地块一为城镇住宅用地，地块二为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地，起拍价为47050万元。

根据出让条件，该地块项目各单体均采用“三板体系”，即采用预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯。

另外地块二需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园、公厕等建筑，建成后均无偿移交给政府主管部门管理、维护，具体建设要求以规划设计条件为准。

除此之外，下旬拍卖的百亩土地P（2020）71号土地位于柳石路南段西侧鲤鱼山东南侧，合计139.33亩。要求宗地项目各单体均采用“三板体系”，原则上在2020年内开工。地块二的规划方案设计，竞得人须在《柳州市鲤鱼山及周边地块规划设计》的基础上完善。

P（2020）71号地块位置图

从位置示意图上看，该地块左侧有都乐公园、游山湖等，右侧是广西科技大学柳石校区、洛维科技园，周边设施配套还是较为完善的。

P（2020）77号土地位于桂柳路以北三门江大桥西桥头以南，出让土地面积合计274.38亩，起拍价68050万元。从地理位置上看，两侧有三门江国家森林公园、环江滨水大道，生态环境优越，目前该地块周边已有龙光莲花悦府，保利明玥山语，揽山庭等项目在售。

P（2020）77号地块位置图

根据出让条件，要求竞得人须在地块一建设净用地指定区域内合理建设城市公共交通配套工程控制中心、研发中心等配套用房，并在该部分交通设施用房建好后无偿移交给柳州市城市公共交通配套工程业主单位管理、使用。

11月如此多的土地拍卖能否为今年的土拍热潮贡献一份力，能不能引起激烈抢拍，让我们拭目以待。

（附11月土地拍卖完整信息图）