柳州市自然资源和规划局 国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔2020〕65号

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求                           

（一）本宗地竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请；

（二）本地块为鱼峰区社湾村的征地留用地，竞买申请人需提供柳州市阳和工业新区管理委员会出具的竞买资格确认函。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）地块竞得人需在该地块内无偿提供商业建筑面积不少于64294平方米，地下车位建筑面积不少于10000平方米。提供的商业建筑、地下停车位建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市阳和工业新区管理委员会和社湾村村民委员会同意。土地成交后，竞得人需与阳和工业新区管理委员会、社湾村村民委员会依据公开交易结果签订安置物业建设和交付协议。

（二）本地块采用“限地价、竞安置物业”方式挂牌出让，地块出让起始价和最高限价均为43815万元，安置物业起始面积为商业建筑面积64294平方米，地下车位建筑面积10000平再接受更高报价。竞买申请人在报出让价格时，必须同时按起始面积竞报无偿移交安置物业面积。若有两个或两个以上竞买人竞买的，转为在初次竞报的安置物业面积向上竞报无偿移交商业建筑面积，当所竞报无偿移交商业建筑面积达到76194平方米时，转为竞报无偿移交住宅建筑面积。按竞报无偿移交安置物业面积最大者得的原则确定竞得人。每次竞报安置物业面积须为100平方米的整数倍。

（三）竞得人无偿移交的安置物业须由竞得人代为运营不少于20年，由阳和工业新区管委会负责监督实施。

（四）该宗地需配建：1.I-4-1地块：（1）社区老年人日间照料中心，建成后产权归阳和工业新区管委会所有；（2）社区综合服务设施，建成后无偿移交给阳和工业新区管理委员会；（3）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；（4）居家养老服务用房，建成后产权归阳和工业新区管理委员会。2.I-5-1地块：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给阳和工业新区管理委员会；（2） 居家养老服务用房，建成后产权归阳和工业新区管理委员会。3.I-8-1地块：居家养老服务用房，建成后产权归阳和工业新区管理委员会。4.I-11-1地块：（1）幼儿园，建成后无偿交付且产权归教育行政主管部门所有，由阳和工业新区管理委员会统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园；（2）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月13日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站以及柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2020年11月13日至2020年12月1日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月1日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年12月1日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年11月24日9时至2020年12月3日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271  2810217

柳州市自然资源和规划局

2020年11月4日