北雀路45号地块溢价29%再掀小高潮，柳州平台出手拿地底价成交

9月27日，既上半年保利拿地后，下半年再掀小高潮。本次土拍共出让四宗地块，P（2020）54号北雀路45号地块由广西地产集团有限公司以76025万元竞得，实际成交楼面地价4410.55元/㎡，溢价率29.05%，其余三宗以底价成交。

（柳州市2020年第45期国有建设用地使用权挂牌交易成交结果一览表）

北雀路45号地块溢价29%再掀小高潮

本场土拍，位于北雀路45号地块竞争尤为激烈。该地块占地79.86亩，起拍价58925万元。广西地产集团、中房、兴进、捷泰、碧桂园等多家房企轮番竞价，经过几十轮轮番举牌，最终由28号举牌人广西地产集团有限公司以76025万元溢价成交，溢价率29.02%，楼面均价4410.55元/㎡。

（签约）

广西地产集团有限公司是广西交通投资集团有限公司的全资子公司，目前在柳州开发的项目包括新叶城项目、柳源居项目等。

地块所处滨江西国际住区系柳北区重点打造区域。教育配套有十五中教育集团（柳北区实验中学）、幼儿园（规划）等教学资源，休闲娱乐配套有滨江西中央公园、湿地公园（规划）、水系公园（规划）等供市民游玩。同时，位于板块区域内的白露大道与滨江西路正在施工中，预计将于年底通车。区域配套完善，届时将成为柳州重要的生态和谐宜居中心。

柳州平台出手拿地底价成交

本次土拍，P（2020）55号、P（2020）56号、P（2020）57号分别由柳州市温馨房地产开发有限责任公司、柳州市城市投资建设发展有限公司、柳州市投资控股有限公司竞得，均以底价成交，三家公司均为柳州地方平台公司。其他房产大鳄均显得小心翼翼，不愿追高。几个月来柳州房产市场销售遇冷，各大房企为了抢占市场销售份额频频变换销售策略，导致土拍现场也少了以往的硝烟味。

柳州市温馨房地产开发有限责任公司本次以10035万元拍下P（2020）55号地块，楼面均价1549.14元/㎡。土地位于北外环西片白露大道上，占地44.17亩，该地块需按国家装配式建筑示范项目建设，为城镇住宅用地。

柳州市城市投资建设发展有限公司本次以96300万元拍下P（2020）56号地块，楼面均价2935.15元/㎡。土地位于白云路东段以南位置，占地164.05亩，为城镇住宅用地。

柳州市投资控股有限公司本次以20400万元拍下P（2020）57号地块，楼面均价1747.73元/㎡。土地位于白云路东段以北犀牛山以南位置，占地116.72亩，竞得人需在地块内无偿提供不少于10000平方米的建筑给柳州市残疾人联合会使用，及无偿提供不少于22000平方米的建筑给民政部门使用。