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柳州拼团购房71群（144）
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柳州7月新房成交3185套，环比下降49%！均价9252元/㎡
7月结束意味着2020年下半年楼市序幕已经拉开，下半年首月成绩单也新鲜出炉。
7月柳州楼市总体情况偏“淡”，市区商品房总成交量大幅下跌，房价变化不大，土地市场更淡，楼盘方面部分刚需盘首期开盘热销，绝大部分楼盘月底冲量推出倒计时特惠……
7月总成交量大幅下跌，鱼峰/柳北降幅最大
截止到7月31日23点，7月柳州市城区商品住宅成交面积36.09万㎡，环比下降49.5%，同比上涨69.4%；成交套数3185套，环比下降49%，同比上涨13%；据百城价格指数显示，柳州样本均价9252元/㎡，环比下降0.02%。
柳南区
成交套数：305套，环比下降11.6%；成交面积：33115.41㎡，环比下降15.6%。
柳北区
成交套数：461套，环比下降42.7%；成交面积：49215.25㎡，环比下降46.3%。
柳东新区
成交套数：142套，环比下降22.8%；成交面积：14765.38㎡，环比下降23.6%。
城中区
成交套数：527套，环比下降11.6%；成交面积：63659.41㎡，环比下降15.6%。
鱼峰区
成交套数：1442套，环比下降58.2%；成交面积：163750㎡，环比下降56.3%。
柳江区
成交套数：308套，环比下降39.8%；成交面积：36367.97㎡，环比下降40.7%。
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7月是传统的楼市淡季，经历了半年度业绩冲刺后，虽然房企推货积极性仍然较高，但或许是市场的购买力已出现透支，各区域成交速度减缓，成交总量大幅度下降。
因此，本月柳州商品房成交量出现回落也算正常。虽然总成交量比上月降了几乎一半，但与去年同期相比还是有所增长。
（1-7月柳州市区新房成交套数）
7月柳州土地市场成交2 教 育和科研地块
7月柳州土地市场就一个字“淡”！整个7月除了工业用地外，仅有两 教 育和科研地块挂牌成交。
（7月柳州市2宗土地成交地块）
其中一块位于阳和工业新区，作为幼儿园教育用地，由柳州市龙建投资有限责任公司以1004万元竞得。
另一块位于柳州市北部生态新区，作为科研用地，由广西柳州市北城投资有限开发集团有限公司以5452万元竞得。
楼盘特惠去量化 特价房/低首付为主
据楼盘网不完全统计，7月有柳州万科城、荣和·公园里、荣和·公园墅、联发·君悦朝阳、通建中天城、碧桂园·悦府等20多个项目开盘推新或推出特惠活动，其中月底倒计时优惠以特价房、一口价房、低首付等特惠为主。
（7月柳州市部分楼盘优惠汇总）
8月，一年中最热的季节。8月中旬将迎来一年一度的柳州住宅产业博览会，将 采用“云上+现场”的方式。这种新方式，无论购房者来说还是房企来说未尝不是意见好事。
另外，8月土地市场将有几块优质地块推出，各大楼盘优惠政策也陆续加码，能否获得购房者的青睐？8月柳州楼市会如何风云变幻？
责任编辑： liqingyuan
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