4月柳州房价走势 | 现在买套房要多少钱？

五一节将至，作为楼市的一大节点，许多楼盘已经做好了全力以赴“迎战”的准备。未来的一个月楼市将被推一个高潮，这是毋庸置疑的。

5月楼市会如何走向我们先暂且不论，小编给大家整理了4月最新的房价行情，提供给各位考虑在5月上车的购房者参考。

柳州04月新房均价 9680 元/m²，环比上月下降0.08%。

各区均价分别为：城中区12416元/m²，柳北区9525元/m²，柳东新区8352元/m²，柳江区6775元/m²，柳南区9500元/m²，鱼峰区10254元/m²。

各区均价相比起上月没有太大的起伏，所以整体的柳州市均价虽是下降趋势，但是幅度微乎其微。

下面我们就分别来看六大城区

鱼峰区均价10254元/m²

鱼峰区虽然在售楼盘较多，但是推新比较乏力。整体价格波动不大，云星·钱隆学府稍有下调。

另外，除了华润幸福里2#楼开盘外，其他楼盘没有什么新动作。2#楼是幸福里的收官楼栋，推出126套，建面在121-146㎡三至四房。

城中区均价12416元/m²

城中区4月整体房价有所下降，例如：红星天铂均价下调至11000,；两项目都价格都有所下调，其中财富中心均价由10000元下调至9100，降幅比较大。

区内唯一价格比之上月飘红的就是彰泰·滨江学府而且涨幅比较大，上调后价格在14500-18000之间。

值得一提的是，备受关注的“独凳山大军”中的一员，大唐观邸在4月正式开盘，首开价格在9700-11000之间。

大唐观邸首推去化量达到98%，成绩还是非常不错的。在同片区之中大唐的价格优势是比较明显的，加上独凳山片本身比较热门，热销也就不足为奇了。售罄之后，大唐观邸应势加推建面约81-117㎡的三至四房。

柳南区均价9500元/m²

柳南区4月同样有一个期待已久的热销盘首开，那就是靠近旧机场片的融创·江南林语。首开价格在7700-8100元/㎡，首开销售额达到2.8亿。作为融创·九棠府在柳南的口碑非常不错，外加区域已久很久没有新盘入市。所以江南林语开盘自然非常抢手。

另外，中国铁建·国际城5月初也将加推新品3#楼，在价格上应该太大变化。

柳北区均价9525元/m²

柳北区目前的主力军仅有柳州万科城和通建中天城，凭借送车位的活动通建中天城消灭了不少的存量。而万科城以价格优势也是吸引了不少置业者，不过首开之后价格就一路小涨目前均价在8550。

五月份，预计新盘彰泰·欢乐颂即将入市，柳州万科城也将再次加推，柳北的置业者可以期待一下。

柳东新区均价8352元/m²

柳东新区4月没有价格下调的楼盘，反之合景·映月台、融创·九阙府、荣和·公园墅均有不同程度的价格上调。其实从前两个月的成交数据上看，柳东新区的成交量都不太理想。

大唐印象、柳州万象府在4月25日分别进行了加推，5月应该会有更多的柳东楼盘跟上。

柳江区均价6775元/m²

柳江区整体楼盘价格在7、8千左右。柳江碧桂园在月末推出5期产品，价格也有所上涨。其次，恒大雅苑在四月连续加推，先是在月中加推13#楼又将在30号推出15#楼，并且价格比之上月也有所下调，目前均价在7700元/㎡。

恒大雅苑在柳江楼盘中属于比较靠近柳州市区的，价格也比较有优势外加产品带装修，所以销量还是比较可观的。

【说在最后】

总的来说，4月的房价基本处在平稳之中。除了极个别的楼盘大幅涨价，其他的在售项目基本都维持在固定的价格或小幅下调。

5月楼市的动作必将更加频繁，首开、加推、优惠肯定会增多，成交量可能会大幅上涨，价格应该还是稳中有降，考虑上车的置业在5月销售应该是个不错的时机。

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文/霓株 编/霓株

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