对不起！那些看跌柳州楼市的，你们可能要失望了

柳州楼市新政被叫停，仅活4天！

风声鹤唳的2020年，也已去1/4！

前有疫情，后有全球金融震荡，第一季度结束了，我们来聊聊近期的各种“现象”：

一个字，闹；

两个字，分化；

三个字，性价比！

全球“大放水”，保卫资产成为首要任务

闹的是，全球金融震荡、国内降息...

先来看看最近国际国内发生的那些事

3月美股的4次熔断，全球正引发一场规模巨大的大放水，一股大浪向我们袭来：

·特朗普签署2万亿美元经济救助法案；

·意大利、法国、比利时宣布临时禁止股票卖空；

·日本暂缓缴纳社保费；

·韩国进行1万亿韩元的回购操作；

·印度央行通过公开市场操作购买1000亿卢比的政府债券；

......

3月27日，还发生了一件过去只有在科幻片里见过的大事——G20国家元首开了个史无前例的视频峰会。会议结果决定：二十国集团将启动总价值5万亿美金的经济刺激计划，用来刺激经济发展。

（G20峰会视频会议截图）

没错，确认过眼神，我们又要迎来新一轮全球货币泛滥的时代。

而刚战胜疫情的中国，现在是全力保经济，甩出一大波“王炸”！34万亿人民币将被投入“新基建”中，包括人工智能、大数据、5G通信、半导体、云计算、现代物流、高速铁路、生物医疗和大航空等高科技基础设施。

另外，央行几次降息“救市”，央行3月30日公布最新一次逆回购招标公告，公告显示7天逆回购一次大幅降息了20个基点，释放出降息信号！实际上，自2月3日以来，央行就已通过净投放、逆回购、再贷款、定向降准等一揽子操作。

（截图自央行网）

大“水”一波接一波，但据专家分析，这一次的放水规模要远远超过2008年，并且按照现在欧美无限量放水的趋势，全球将面临一场史无前例的流动性海啸。

可以说，最不值钱的就是钱！所以这个时候，保护资产变得尤为重要。

纵观大环境下，除了可以投资低价优质股票，目前更好的保卫家庭资产方式，是房子！

全国楼市回暖，但分化严重

做投资保资产，中国人都很聪明，抓住了投资房产窗口。

显然，当下的楼市，也很“闹”。

在全国，有浙江、山东、陕西、广西等超20个省纷纷出台楼市新政救市。虽然，有些地方的楼市新政“秒宣”又“秒撤”或仅“一日游”，就连柳州3月27日出台的楼市新政也仅活4天，但是这些新政，都在释放一个信号——刺激市场！

（截图自楼盘网柳州站）

上周，全国各地出现售楼部挤满人、新房加推首日即售罄的盛况。在深圳，4000万+豪宅被“秒杀”，现场土豪带着口罩被限流；在上海，某项目开盘，置业顾问忙得连厕所都不能上……

以上现象都反映出了国内楼市确实开始回暖，势不可挡！

柳州也不例外！

一直被积压的需求，正在回归。这一点，也体现在3月份新房网签数据之上。据柳州市房产交易所统计，3月柳州六大城区成交3182套，环比上月增长74.19%，同比去年3月上涨了30.77%。整月成交面积为365487.62㎡，环比上月增长69.63%。

（3月成交数据）

从数据上可以直观看出来，新房成交无论是套数还是面积都有很大的上涨，重回甚至超过疫情爆发前的状态。其实，环比上个月数据有所上升不足为奇，毕竟2月受疫情影响实在太大，导致成交量“凄惨”。

（2月、3月成交数据对比图）

也就是说，疫情没有吹灭购房热情反而使火焰更胜，楼市也出现了传说中的“报复性消费”。

另据房产交易所的工作人员介绍，近期去办证、过户的人很多，其侧面也反映了楼市的热度。

（柳州市房产交易所办理现场）

虽说楼市很“闹”，但也出现两极“分化”的现象。

3月份，芝姐基本走遍了柳州楼盘，大部分的营销中心都比较火热，但不同区不同盘的表现也不一样，有的售楼部真的很火，有的售楼部也真的很冷清。3月万科城在加推5#楼，155套新房源就认购124套，认购率高达80%。

可见，疫情也是一张楼市的试纸！

疫情后，想必大家对“什么样的房子才能保卫家庭资产、什么样的房子才能住得舒服”有了新的概念。

买不起现在，就买未来

这时候，依然能获得市场青睐的楼盘，显然更值得信赖！

柳州万科城之所以能够领跑市场，归根结底还是品牌+产品+环境+价格+未来=性价比

说到未来，我们来看看白露片区！

（柳州规划图）

看规划，在柳州市“十三五”规划提出“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局，“一带双环八片区”城市发展架构让工业老区柳北迎来发展新机遇。其中，“八片区”里包含白露沿江片区!           

对于城中村、老城区旧改，柳州不遗余力的打造更宜居的龙城。而柳北区2014年就率先启动城中村改造。截止目前，柳北辖区共有7个城中村改造项目，而万科城改造的白露村就是重点之一。

（白露片改造计划表）

可见，万科城所处的白露沿江片区，是政府重点打造的城市门户形象之一，而万科城本身就是政府重心打造的旧改项目之一。白露片区几千亩的现代化规模改造，加上万科城约1200亩的体量，其未来，非常可期！

（万科城鸟瞰图）

3月26日，柳州市城中村改造现场观摩会在万科城“大地之光”展馆举行，柳州市常务副市长刘可等相关部门领导参加。

（观摩会现场）

一场城市观摩会，棋定在一个项目的售楼部举行。可见，市政府对白露片区、对万科城的改造进度和未来发展的重视程度。同时也说明了，万科城积极对话城市、融入自然，以大城配套打造的滨江西国际住区人居新范本，将一座城的目光都聚焦于此！

（示意图）

值得一提的是，滨江西路延长线和白露大道这两条主干道将于2020年年底正式通车。目前滨江西路已通车至桂景湾路，延长线亦已开工建设，修通后，将与东堤路、西堤路、滨江东路、沿江路等一起构成“百里柳江”主要组成部分。

另外，道路宽50米、双向6车道的白露大道二期已竣工并通车，白露大道一期北外环至胜利西路段亦已开工建设，未来将直接连接至白沙大桥，成为连接城区东西两端的交通要道。

假设这些路开通后，芝姐在地图上测距，从万科城到城中五星街附近也就8.7公里左右；万科城到河东商圈11.3公里左右，也不过“几首歌”的距离。届时，万科城将密切与其他片区连成一片，出入自如。

万科搬来独家秘诀，造约1200亩滨江大城

万科的关键词一直是：服务！

城市，在为万科提供这些有利的外部条件的同时。其实，万科，也在服务这座城，服务城中之人！值得一提的是，今年万科成立的第36年，其品牌，可谓家喻户晓！

在柳州，1.6公里绝美的滨江西岸，世界500强——万科将带来了“好房子”、“好服务”、“好社区”的独家秘诀，在这里打造百万方，近1200亩的超大盘，只为给这条江、这方人、这座城带来更好的未来愿景。

（万科城效果图）

在商业配套上，以白露片为轴心，最近的商业只有柳北大润发一带和金绿洲一带。这两个商业配套体量都不算大，只能满足一些基本的生活要求。未来，在万科城，将打造一个10万平方的商业体。不仅服务于项目，还将辐射整个柳北片区。

在学校配套上，目前确定以“柳北实验幼儿园”、“柳北区实验小学”、“柳北区实验中学”为名申报立项，其中“柳北区实验中学”拟隶属第十五中教育集团。

【说到最后】

最近，出炉的“房企500强排行榜”，万科，依然是行业内公认的三大头部品牌之一。另据报道，4月3日万科企业股资产管理中心（“企业股中心”）与清华大学教育基金会签署了捐赠协议，将把经整理后可动用的全部资产2亿股万科股票，市值约53亿元，一次性全部捐赠给清华教育基金会设立的专项基金。该专项基金将与清华大学共同创立清华大学万科公共卫生与健康学院。

这足以看出万科集团作为世界500强的社会责任心，并且全力回馈社会，为人类命运共同体做出自己的一份贡献！

当下大环境，我们不仅要关注房子“从无到有”的问题，更要关注“从有到优”的问题：就是买了之后会不会涨价，住起来舒不舒服，生活方不方便，小孩的教育，老人的医疗等问题。

这样分析下来，万科城的逆袭，并不奇怪。

在1.6公里滨江岸，百万方，一个叠加“6.5万方滨江公园+10万方商业综合体+5所幼儿园+1所小学+1所中学+社区医疗+大品牌...”，它几乎一次性集满了所有优势，而89-125㎡全能户型，带装修价，仅8字头起！

试问，这样的标配，在柳州，哪里还有？

此时，舍我其谁！