坐不住了！柳州楼市要大变天？

3月27日，柳州

终于也坐不住了，出台救市！

开发商、购房者们无数次盼望，这一刻终于到来了——

在此，芝姐迫不及待要把这些利好消息分享给大家：

（27日晚9点多，一份刚出炉的柳州楼市新政被曝光，瞬间，朋友圈就炸锅了！）

开发商：形象达到地面±0即可办预售

3月27日，柳州出炉了《关于印发进一步促进柳州房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（柳建房字【2020】2号）。

 (文件全文)

关于这份文件，芝姐给大家圈几个关键点：

（1）在“房住不炒”下，继续加强房价调控；

（2）可容缺办理审批手续，土地款缴纳50%，剩余50%可在预售前缴清；

（3）材料齐全，投入开发资金达25%，且形象进度达到地面±0即可办理预售；

（4）新建项目获得五方竣工验收后，可申请使用资金监管账户余额的40%-60%；

（5）公积金准入和放款条件与商业银行一致；

（6）首付比例不再受限万元门槛，调整为：首套20%，二套30%；

（7）取消商品房2年内不准过户的限制；

（8）项目开竣工、交付时间可顺延3个月。

对于开发商来说，措施中最核心的三点——让开发商赶快拿到预售证，然后卖房，拿到回款，确保开发商资金链。

首付取消万元门槛，调整首付比例

对于购房者来说，最让人兴奋的莫过于第六条！

第六条明确规定：执行各项差别化住房信贷政策

也就是说：（标红有变化）

关于第三套会不会限贷，银行是否可灵活操作？这个芝姐还需证实！

区内、国内早已纷纷出招救市

3月，楼市的命运跌宕起伏。

大家还记得前段时间区内、国内那些城市出台的新政吗？我们来看看其他地方的招数！

（多地开启救市之路）

其实，在广西，临桂、贵港、钦州这3个地方，比柳州出台新政速度还快！

看下招：这3个地方的新政，刀刀致命，一个比一个厉害！

钦州：2月24日，钦州出台政策：不同时期购房，给与不同幅度契税补贴。

临桂：3月4日，桂林临桂新区出手救市：2月24日至6月30日在临桂新区买房，可享受全额契税补贴。

贵港：从3月25日起，购房契税100%补贴、提取公积金、商品房预售审批等方面共计11条内容。

再看看国内，已有浙江、山东、陕西等超20个省出招救市。但也有多地楼市新政“秒宣”又“秒撤”！

比如：

海宁：放开限购“一个月”秒删！
驻马店：“救市17条”政策被撤下！
广州：取消公寓限购紧急下架！

……

虽然，有些地方的楼市新政仅“一日游”，但是这些新政，包括这次柳州出台的新政，都在释放一个信号——房住不炒是底线，而且是长久的底线！

这轮全国密集的楼市新政风，其实背后：

不仅，给开发商包扎、输血。

更是，抢购房者，抢现金流。

都难，但也没你想象的那么难！

疫情过后，楼市难不难？

答案是肯定的！

但最难的是，餐饮、旅游、休闲、服务业、制造业……以及更需要资源，更需要钱，更需要扶持的中小企业。

即日起，柳州一旦启动大规模的楼市刺激，首付不受万元门槛、取消2年内不准过户限制等之后，不难想象，海量的资金将会重新回归柳州楼市！

就在新政出台前，其顽强的生命力，就已经让整个柳州楼市跌破眼镜了！

（楼市销售  ）

来看一组数据，据柳州市房产交易所统计，3月以来已有7个新房项目获得预售证，向市场供应达942套住宅新房源。前段时间，售楼部都快被挤爆了，好吗！这个周末，3月的最后一个周末，还有两个纯新盘亮相，3月28日碧桂园·星悦湾城市展厅开放和3月29日彰泰·欢乐颂营销中心开放。

可见，疫情后的柳州楼市已在迅速痊愈中，且逆势走强！也就是说，疫情的出现，只是压制需求，让整个楼市相对停滞了一两个月，但不会消灭需求，其购买力也在积累，所以楼市的回暖并不奇怪。

点击再次感受柳州的火热：（爆！7个项目获批预售证，售楼部挤满人！）

【说在最后】

很多人都在问：现在是买房的时候吗？

芝姐想跟大家简单聊聊：
1、经过这次疫情，集聚多年的上车和改善需求爆发了；
2、疫情后，ZF放招救市，持续“放水”，地方新政放宽入市条件；

3、此时，开发商也急需资金回笼，加快去化，目前推出的优惠、低首付等手段，真的是打开了窗口；

4、闭关了这么久，想必大家对“好房子”、“好物业”、“好品质”等一定有了新概念。

毕竟，柳州人在追求更美好的生活路上，永远不变！