新春不打烊！2020返乡置业超级干货，你想知道的都在这儿

距离鼠年春节还有4天，各种返乡置业活动可谓是如火如荼。但是，在外打拼的游子们手里攒着辛苦所得的各种奖金，面对家乡的楼市动态却一片茫然。如何在新年之际选到最心仪的楼盘？下面这些干货你一定要知道。

01

柳州六大城区如何选择？

2019年，柳州楼盘均价稳步迈入“9”字头的门槛。纵观六大城区，城中区“稳坐泰山”均价在12314元/㎡，鱼峰区以均价10044元/㎡紧随其后。柳南、柳北两个区价格差不多，均在9千多，撤县两年多的柳江区，均价7371元/㎡在六区之中垫底。

当然，只看价格有失偏颇，具体各区优劣如何？性价比是高是低？还要综合来看。
城中区
各种房价排行，城中区是永远的榜首。作为“一主三新”中的主城区，坐拥五星商圈、城中万达等商业配套，老牌名校林立，区位、资源领先其他区不是一星半点。河东CBD更是高端，坐拥一线江景的项目，价格2万起步也不足为奇。“除了贵，没毛病”这句话用在城中区身上十分贴切。 当然，城中区置业门槛确实比较高，且在六区之中面积最小的一个辖区。配套基本已经饱和，很难再有新的大型配套，加之城市向外扩展，城中区未必就是置业性价比最高的区域。

鱼峰区 

作为柳州市六个辖区中在售项目最多的，鱼峰区一直在楼市中处于活跃状态。并且，比起城中区因繁华而略显吵闹，鱼峰区的居住环境相对比较舒适，区内马鞍山公园、龙潭公园等多个公园环绕。 鱼峰区项目众多，选择的空间比较大。刚需、改善型楼盘都有，价格区间很大，在性价比方面还是不错的。
柳东新区 

要问近几年柳州楼市最热门区域是哪里？无疑就是“后起之秀”的柳东新区。凭借政策扶持、配套发展迅速、均价低的特点，有前景加上价格比较低，这两点深深吸引着柳州置业者的目光，不少人投资或者自住都会考虑柳东。

柳北区 

相较上面三个城区，柳北算是比较冷门的一个区域，在售楼盘比较少。城区的发展以工业为主，例如：柳钢、白鹭工业园、沙塘工业园等。这就形成了一个企业职工就近置业的趋势，基础配套不缺但是体量不大，而且比较老旧。今年保利商业广场开业算是给柳北注入了一些新活力。总的来说，这个老城区的改造正在慢慢进行中，未来还是可以期待的。
柳南区
和柳北区相邻，遭遇的现状也差不多。项目不多区域冷门，从前重视工业，产业迁出之后亟待发展。目前在售的项目也不多，中国铁建·国际城是比较热门的，项目占地在千亩左右，体量非常大。
柳江区
柳江算是比较特别撤县设区之后，明显引起了很多房企的注意。类似恒大、碧桂园等大品牌也相继入驻，前景还是非常可观的。2020年预计将迎来首个商业综合体入驻，目前7千多的均价还是有上涨幅度的。

02

春节购房优惠力度哪家强？

返乡置业是房企们抢客的最大节点，各大优惠手段层出不穷。打折、送车位、送家电……简直让人眼花缭乱，下面就给大家整理了六大城区热销楼盘的优惠表格，一目了然，不再挑花眼。

（城中区，表格仅供参考）

荣和·天誉作为作为河东高端江景房代表，2万的均价一直让人望而却步，不过年终这波优惠力度还是很大的，目前在售的小户型公寓总价也不高，一直观望的置业者可以考虑入手。

（鱼峰区，表格仅供参考）

鱼峰在售楼盘多，新春抢客之争也最激烈。多家楼盘纷纷打出“直球”，例如荣和千千树、恒大御府、柳江湾等都直接打折销售，“8”字头的折扣力度还是很大的。

（柳北区，表格仅供参考）

万科城自从入市以来热度就居高不下，为冷清的柳北楼市注入了一股新鲜空气。1月18号正式开盘，这次返乡置业的优惠可能会为这个项目再添一把火，想入手可能要趁早行动了。

（柳南区，表格仅供参考）

金科与荣和的“隔街对决”不出意外延续到了春节档期，集美天悦购房九折，荣和公园里单价直降，加推最后一栋的百悦首府也趁着春节推出一口价房源。

（柳东新区，表格仅供参考）

此次整理了柳东新区13个项目的优惠，不难发现行情紧俏的柳东优惠力度比起其他几个区来说没有那么大，恒大城的87折也是恒大集团的联动优惠。当然就算如此，新春的优惠还是比平时要划算很多的。

（柳江区，表格仅供参考）

柳江区本身置业门槛不高，楼盘均价都在“7”字头，再加上返乡置业的优惠，价格就更划算了，例如，云溪四季、钱隆悦府毛坯价格都很低，还享受各种新春优惠。

【写在最后】
虽然，年终确实是置业上车的最佳时期，各种优惠纷至沓来，置业者还是要根据自己的需求进行选择。游子归乡，安家置业，应该是一件温暖的事情。希望每一位置业者都能以最实惠的价格，挑选到自己心仪的房源。