2020年要在柳州买房的，瞄准这26个盘，不会错！

2019年的柳州楼市，跌宕起伏，先扬后抑。上半年的「小阳春」与四季度的「横盘期」形成鲜明对比。

回顾这一年，各大房企争相圈地，新咖不断进驻柳州，为楼市增加力量，而元老大咖更是加快步伐开疆扩土，楼市热闹非凡。对于购房者来说，2020年将有哪些新盘将闪亮登场，哪些板块存量最多？马上揭晓答案!

（2020新盘分布地图，仅供参考）

（各区域新盘占比图，仅供参考）

01

柳北区

新盘不多，还看旧改项目

柳北楼市基本上是靠老盘绿城·杨柳郡和通建中天城“撑”着，2019年，也仅有体量不大的亚泰·财富现代城一个纯新盘入市。

据本网统计可知，柳北区2019年成功出让住宅用地9宗，这些地块将要打造的项目案名已知的有柳州万科城和中房·江湾郡，其中柳州万科城最受期待，值得一提的是，柳州万科城将在2020年1月18日（明天）开盘，首期一起将会推出1#、4#、7#、8#建面89-125㎡三至四房。

（柳州万科城）

02

城中区

4大新盘，刚需与豪宅并进

近年来，城中区各项配套不断完善，出现楼盘扎堆，商业综合体频出的情况，先后入驻万达、彰泰、红星、碧桂园等房企大咖，激发了众多购房者的置业欲望，楼市一片火热。

过去的2019年城中区共出让住宅用地12宗。这样持续供应，也使得2020年的新盘同样集中在城中区这些频繁放地的区域。据不完全统计，2020年城中区预计有揽山庭、祥源城、联发·君悦朝阳等4个项目入市。

（揽山庭项目区位图）

揽山庭是由金科地产、美的置业、光明地产三大房企联手打造的项目，项目毗邻“百里柳江，百里画廊”莲花山风景区，坐拥三门江森林公园，是柳州河东少有的伴山住宅产品。项目营销中心已开放，据悉先期预计将发售4#楼建面99-123㎡三至四房山景雅居。

（揽山庭142㎡户型）

03

鱼峰区

发展接近饱和，或有大量房源入市

老城区的土地资源一直都是备受关注的板块，就鱼峰区发展看来，如今老城区可供开发的土地可谓是凤毛麟角。

2019年该区域土地供应仅为6宗，目前已知将在2020年上新的项目有大唐观邸、龙潭里、中房丽园和灵湖商厦。

（大唐观邸活动图）

不过，值得一提的是，进入2019年下半年，柳州市政府公布了鱼峰区燎原路-九头山片两个土地熟化项目——燎原路—九头山片区土地熟化项目、鱼峰区润澄针织厂及周边片区土地熟化项目中标结果。

（燎原片区）

这就意味着，2020年或许会有多个旧改项目入市，提供大量的房源，为楼市注入新鲜血液。

04

柳南区

7盘集结，备受关注

柳南区目前多盘接近尾声，楼盘供给需紧跟上应求，2019年柳南共成功出让9宗土地，包括板栗园新苑、融峰拿下的融创江南林语、螺蛳粉小镇客厅等项目。2020年柳南预计有7个新盘将上市，多为高层产品。

其中，位于航五路的融创·江南林语值得关注。该项目预计在2020年2月中下旬开放营销中心。据悉，首期推出楼栋为10#、11#栋，10#楼为1个单元33层，两梯四户，共132户，11#楼为两个单元28层两梯四户，共224户。首批户型有建面88㎡、96㎡、125㎡二至四房，主打刚需产品。

（融创·江南林语效果图）

05

柳东新区

新盘攻势猛烈，将上演抢客大战

随着“城市向东”的号角吹响，柳东新区正在不断的崛起，在2019年土地市场中，从数据上看，柳东新区成为最大的赢家是毋庸置疑的：柳东新区2019年成功出让住宅用地15宗，备受购房者的关注。

已知部分楼盘已在2019年开盘，已知案名项目有2个：招商境界和东锦·梧桐树，2020年区域将有5大新项目计划与柳州市民见面。

06

柳江区

迎来首个商业综合体，供应稍显“凄凉”

相比2019年兴佳城、交投地产·柳源居、四方新桂园、合景云溪四季等多个项目的入市，2020年柳江区的新盘供应稍显“凄凉”。据统计，仅有誉远嘉园1个住宅新盘亮相。另外，区域将迎来首个商务商业综合体项目——展润大厦。

展润大厦作为展鸿集团进拓柳江的开山巨著，是政府招商引资的重点项目。项目总投资3.5亿元，占地约23.74亩，汇集星级酒店、办公商务、创客中心、LOFT公寓、综合商业等多功能模块。

作为柳江首个商务商业综合项目，展润大厦的落成不仅可以满足本地企业与居民的基本需求，更能提升柳江区的整体形象与品位。

【写在最后】

今年，柳州新盘供应量较大，六大城区均有涉及，包含刚需、改善或者高端等产品类型，购房者可以有更多的选择。

另外，项目首开对购房者而言具有优势。在目前的市场定价策略中，“低开高走”是一种普遍的主流策略，绝大多数楼盘都会采用这种定价策略。购房者在买房时，抓住这个节点，往往会得到最实惠的价格。

2020年，在房住不炒的主旋律下，面对市场26个纯新盘的充足选择，于购房者而言，还是抓紧时机。