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柳州拼团购房71群（133）
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30秒时间教你快速检验房子质量！
买新房，无论是买现房还是买期房，开发商交房的时候，一般交的都是毛坯房。
有的业主在收到房子的时候，看都不看，就在交房合同上签了字。
其实，这是不正确的。
在签字之前，一定要验房，验房之前的问题，都属于开发商的过错。一旦签了字，房子再有问题，需要个人花钱维修了。
验房其实并没有想象的复杂，濮阳晟晨装饰教你快速检验房子质量安全。
1、敲墙面测空鼓
墙面空鼓形成的原因是，原砌墙体与粉灰层中间，存在空气引起的。总之，大部分空鼓现象是施工不得当造成的。
墙面空鼓存在安全隐患，因此，检测毛坯房墙面是否空鼓，特别的重要。
检测方法是，用空鼓锤在墙面上敲击，如果发出咚咚的声音，就是空鼓。检测的时候，一个房间的空鼓现象不能超过两处，超过两处就是不过关。
2、检验墙体
用小手电照射墙体各个死角，看看有没有地方漏水。
这种方法，主要检测楼顶会不会漏水，虽然在以后的装修中，都要做防水。但是，毛坯房本身的防水，也要检测，不然后期很麻烦。
3、验房间方正
用卷尺测量房子的对角线长度，两条对角线长度的误差要在五公分之间，超过五公分，房间方正度就存在问题。
房间方正度不合格，以后需要在装修中想办法校正。
4、验水路
厨房和卫生间的水路，最好要检测一下。
接一桶水，倒在各个地漏处，看看下水是否顺畅，有没有堵塞。
这样做，是有道理的，有的建筑工人有恶习，喜欢将砖头瓦块遗弃在下水管道口。这样做的直接后果就是，下水道容易堵塞。
5、检查强弱电箱
强弱电箱特别的重要，检查的时候，可以检测下安装是否牢固，各个开关有没有不牢固的地方。这里提一下，要在断电的情况下检查，不要乱动里面的开关。
6、检验门窗
开关一下门窗，看看开关是不是顺畅，检查下密封是否严谨。
还可以敲一下玻璃，看看有没有明显的裂痕。
总结：如果毛坯房检测出了重大问题，一定要找开发商维权。
责任编辑： anran
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