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房地产信托迎最严监管 成罚单“重灾区”《柳州市莲花山总体规划》规划范围与《柳州市莲花山保护条例》(以下简称《条例》)中规定的莲花山保护范围一致,东面及北面以柳江河岸线为界,西至河东路北片区和马鹿山东北片区的规划建设用地外缘,南至楼梯山片区和独凳山片区的规划建设用地外缘,规划总面积约40.9平方公里。
规划空间布局:
根据柳州市莲花山景观资源分布特点,在空间上规划采取“蓝绿交织、一核两点、一轴四带”集中布局的基本形式。
“蓝绿交织”:以林为底,以水为魂,山、水、林一体,营造蓝绿交织的森林生态景观网络。
“一核”:莲花山森林生态景观核心。
“两点”:环江滨水大道进出片区门户位置的服务节点。
“一轴”:百里柳江的生态发展轴。
“四带”:森林生态保护带、森林生态修复带、森林生态过渡带、林城生态过渡带。
规划主要内容:
1、落实莲花山地区保护和管控措施
根据《条例》要求,深化落实莲花山地区保护和管控措施。严格限制核心保护区建设和开发,修复植被和生态系统,将村庄进行外迁,以保护莲花山核心生态区域;控制现状建设区的建设现状,不得增加建设用地和开发强度,鼓励植被多样化种植,逐步减少人工经济林和养殖业的规模;在综合利用区内进行适度建设,可根据景观需要适当点缀景观植被,促进村庄产业转变和提升。
2、谋划莲花山地区改善和提升策略
完善莲花山地区基础设施和公共服务设施,改善道路系统,引入绿色交通,优化旅游资源,适当增加旅游配套服务设施,提升旅游资源和服务水平,保存和弘扬莲花山文化资源,为莲花山地区进一步发展提供条件。
3、构想莲花山地区协调和发展愿景
规划莲花山地区远期与隔江相望的古亭山进行有机整合,形成“一江两岸、跨越发展”的城市生态绿心新格局,扩大城市生态核心范围,进一步扩展莲花山及周边区域对城市生态基底,为柳州市未来城市“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局形成提供稳定的生态保障。
莲花山保护范围古亭山片区总用地面积12.0平方公里,规划将保护范围划分为核心保护区、现状控制区和综合利用区三个部分。
核心保护区用地面积7.5平方公里,占莲花山保护范围古亭山片区总面积比例的62.5%;核心保护区整体连片,以古亭山生态骨架为基础,突出保护核心地位,并结合市属管辖林地、公益林、高质量林地等进行划定。
现状控制区用地面积4.4平方公里,占莲花山保护范围古亭山片区总面积比例的36.7%;现状控制区主要结合经济林(商品林)、耕地、园地、农田、村屯居民点等用地区域进行划定。
综合利用区用地面积0.1平方公里,占莲花山保护范围古亭山片区总面积比例的0.8%;综合利用区主要结合古亭山片区西侧中部现状工业用地、空地等进行划定。
(图片来源于柳房网)
责任编辑: jiangtiantian
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