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如何规避家装合同“缺陷”?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
公寓房应该怎么买?赶紧来看怎样避免踩坑
现在经济条件好一些人对住所都非常的讲究,特别是那些白领,虽然工资不低,但是如果想买房子的话并不容易,因此选择租公寓的人相当多,出租公寓还是比较有市场的,只要地段好的话,房屋非常抢手。即使购买公寓自己不住,也可以把它租给别人。
出租公寓房怎么样?
1、公寓地段好,租金水平往往比较高,深受白领人群、创业者喜爱;公寓周边写字楼林立,客源充足。尤其是酒店式公寓,往往自带租约,可以省去不少麻烦,保障业主的收益。
2、公寓有户型小的特点,同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小,使得总价低,购房成本低。这也降低了投资门槛,可以用有限的资金投资公寓。
3、公寓多坐落在城市中心位置,商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行,都十分方便。
买公寓房出租注意事项:
1、公寓房虽然大多位于市中心的位置,但也并非都是如此。
因此在选择公寓的时候,要选择市中心、地段优越的公寓项目,这类公寓更具投资潜力,租金收益也更可观。
2、买公寓房出租,还要考察小区的周边综合环境与配套。
一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的带装修约也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。
出租公寓房应该注意哪些问题?
1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。
2、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。需要明确装修的归属。
3、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
出租公寓的时候,租客和房东一定要签订房屋租赁合同,如果是长期租赁,还需要把合同送去登记备份,这样就容易很多了。
责任编辑: lianglulu
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