柳州851套房源入市，柳东新区再成焦点！

8月是楼市进入“金九银十”的过渡期，在刚刚过去的8月，柳州楼市升温明显，无论是新房成交量还是新房成交面积环比均有上升。

另据柳州住建委官网显示，8月柳州共有11个项目获批商品房预售许可证，获批总面积为9.98万㎡，物业类型涵盖住宅、商业、车库等。从获批预售证城区分布看，柳东新区获批预售证的项目最多，鱼峰区、柳北区仅有一盘获批预售证。

下面让我们一起回顾下8月柳州楼市的新变化吧！

01

8月商品房网签成交概况

据统计显示，8月份柳州新房总成交3688套，总成交面积33.46万㎡，与7月份相比，新房成交量和成交面积都有所上涨。成交量环比7月上涨超过30%，总成交面积环比上涨近60%。

住宅成交方面，8月柳州市住宅成交共2423套，在8月网签的住宅数据中，从面积段上看建面在90-109㎡的户型成交量占比最大，总成交829套，占比34.2%。

从各城区住宅成交情况来看，柳东新区实力抢眼，以654套成交量领跑，柳南区以625套成交量紧随其后。

（注：以上数据统计，仅供参考，具体以各大楼盘实际成交为准）

02

8月预售证概况

8月柳州共有11个项目获批商品房预售许可证。其中，住宅获批面积7.41万㎡，共851套，获批住宅面积环比上月下降61.98%，获批住宅数量环比上月下降51.26%。商业获批面积0.56万㎡，共95间；车库获批面积2.02万㎡，共1562间。

具体来看，柳东新区有柳州·联盟新城、龙光·玖珑府、荣和·公园墅、正和城等项目获批预售证。城中区有碧桂园·十里江湾、彰泰江与城、中辰·阳光郡项目获批预售证，鱼峰区有碧桂园·城市之光项目获批预售证。柳南区有金科 远道·集美天悦、中国铁建·国际城项目获批预售证，柳北区则是绿城·杨柳郡项目获批预售证。（注：数据来源于柳房网，仅供参考，具体以各大楼盘为准）。

8月荣和·公园墅首开热卖200套房源、龙光·玖珑府加推售出136套，掀起了一轮柳东置业热潮。另外，8月24日中国铁建·国际城团购开盘，推出184套房源，短短2内，当天所推房源全部售罄，去化率100%。其他楼盘加推也获得了较好的销售成绩。

以下推荐部分获得预售证的项目，小伙伴们看到合适的请记得赶紧下手！（注：点击图片可以了解更多详情）

柳州·联盟新城

开发商：广西三林建设投资有限公司

预售楼栋：2#楼地下室

预售证：2019-061LD

参考均价：7500-11000元/㎡

项目地址：柳东新区官塘大道1号

咨询电话：400-818-0066 转 235808

简介：柳州·联盟新城占地222亩，总建筑面积约38万㎡，项目分A、B、C三个地块组成，A地块位于项目北面，采用高层、多层住宅组合的形式，有效降低容积率，同时形成丰富的景观视野。B、C地块临近柳东大道和大学西路交会处，作为项目形象展示面，规划大型沿街商业，完善社区配套。

龙光·玖珑府

开发商：柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司

预售楼栋：65#楼

预售证：2019-065LD

参考均价：高层8200-8700元/㎡

项目地址：柳州市鱼峰区翠岭路18号（华侨城卡乐星球正对面）

咨询电话：400-818-0066 转 868908

简介：柳州龙光·玖珑府项目是龙光集团进军柳州的首个项目，项目位于柳州市柳东新区官塘片区，九子岭三路北侧和创业大道B线南侧。项目占地面积约281亩，地块总体容积率为2.2，建筑以高层住宅为主，地块南侧布置多层住宅及沿街商业。

荣和·公园墅

开发商：广西荣和企业集团有限责任公司

预售楼栋：13#楼、1#楼地下室

预售证：2019-062LD、2019-064LD

参考均价：9000元/㎡

项目地址：柳东新区安和路东侧、经七路西侧

咨询电话：400-819-6529 转 455

简介：荣和·公园墅是荣和集团礼献柳东美好生活的匠作，项目位于柳东新区安和路东侧、经七路西侧，占地约141.9亩，项目用地分为A、B两个地块，规划了高层、多层住宅和商业等多种业态，容积率为2.50，规划总户数为2199户，机动车总停车位3317个。

碧桂园·十里江湾

开发商：柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司

预售楼栋：十里江湾S-1商业楼、十里江湾十七期S-4、S-5商业楼

预售证：2019-119、2019-120

参考均价：14500元/㎡

项目地址：柳州市环江滨水大道26号

咨询电话：400-818-0066 转 455633

碧桂园·十里江湾位于沿江路城中区政府新址旁，项目占地354亩，2.0的超低容积率，绿化率高达30%，独享柳江1公里最美风景天际线；此外项目还拥揽市民广场、李宁体育馆、万达、万象城等城市尖端配套；坐享桂中大道、东环大道、沿江路与河东大桥、壶东大桥、白沙大桥、凤凰岭大桥形成的三纵四横交通路网，从容享受一个圈层的写意生活。周边景行小学、市十二中学、柳州高中等名校环伺，享受优质教育配套。

彰泰江与城

开发商：柳州泰进房地产开发有限公司

预售楼栋：3#楼

预售证：2019-122

参考均价：11000-12000元/㎡

项目地址：柳州城中区凳山路（万象城往东）

咨询电话：400-819-6529 转 758

简介：江与城所处位置属于河东区万象城商圈板块，项目占地面积255亩，总建面44万平。项目周边是四大交错的主干道，东环大道、静兰路、文昌路、西江路贯穿柳州城区政务配套、商圈的全网交通。此外，项目还具备着轻轨交通优势，规划建设的1/3号线位于项目附近。

中辰·阳光郡

开发商：广西康美房地产开发有限公司、广西中辰房地产开发有限公司

预售楼栋：5#、6#、7#、19#楼地下室

预售证：2019-115

参考均价：10500元/㎡

项目地址：柳州市西江路39号（西江路与静兰路交界口）

咨询电话：400-818-0066 转 696015

简介：中辰·阳光郡占地约74亩，总建筑面积21.6万㎡，项目由10栋高层住宅和7栋独立商业体构成，住宅共1148户，容积率3.0。项目打造有约2.2万㎡区域特色休闲商业中心，集休闲、餐饮、娱乐于一身。此外，项目西临静兰路，南接西江路，横贯河东新区、柳南区，华润·万象城、万达广场等综合购物中心环伺左右。

碧桂园·城市之光

开发商：柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司

预售楼栋：锦悦10#楼

预售证：2019-118

参考均价：8900-9500元/㎡

项目地址：柳州市燎原路中段九头山路

咨询电话：400-818-0066 转 481745

简介：碧桂园·城市之光是碧桂园集团布局柳州鱼峰区的第三个项目。项目位于鱼峰区，燎原路中段九头山路。项目周边人文底蕴丰厚，文化发展醇熟，同时毗邻九头山环境带，绿色生态环绕，处于鱼峰区动静皆宜生态居住核心。项目内部配置品牌幼儿园以及近千平方米凤凰优选商场。

金科 远道·集美天悦

开发商：金科地产集团股份有限公司、柳州远道房地产开发有限公司

预售楼栋：2#楼

预售证：2019-121

参考均价：8500-10000元/㎡

项目地址：柳州市柳南区瑞龙路86号

咨询电话：400-818-0066 转 823671

简介：金科 远道·集美天悦项目规划建设用地面积48369.83平方米（含72.55亩），总建筑面积为182129.72平方米，住宅建筑面积为107647.47平方米，商业建筑面积为12092.46平方米。项目产品规划为精致型小高层及景观洋房，承袭新亚洲建筑风格，匠造品味东方的都市美宅，立志成为柳南区时尚潮流生活典范。

中国铁建·国际城

开发商：广西铁龙置业有限公司

预售楼栋：一期9#楼

预售证：2019-117

参考均价：团购均价10000元/㎡

项目地址：柳州市柳南区政府南临500米

咨询电话：400-819-6529 转 670

简介：中国铁建·国际城项目位于柳州市柳南区政府南侧，河西路以东，分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带。东临“百里画廊”柳江，西靠中铁物流园，南接红桥馨城小区，北连金河湾小区处于柳州市旧城改造与复兴发展的核心地段，区位十分优越。

绿城·杨柳郡

开发商：柳州绿城房地产开发有限公司

预售楼栋：春晓苑2#楼

预售证：2019-116

参考均价：14500元/㎡

项目地址：柳州市白沙路16号（滨江小学对面）

咨询电话：400-819-6529 转 831

简介：绿城·杨柳郡是绿城在广西柳州打造的首个城市江境大盘，项目择址城中半岛，毗邻大美柳江，以绿城系经典城市高层产品和不断完善的园区生活服务体系，开启柳州滨江人居新时代。项目周边交通路网成熟，可直通保利购物广场、南城百货、大润发、柳北区政府、五星街商圈等地。