上周新品房源优惠不断，楼市逐渐回温

上周楼市可谓看点十足，不仅有老盘开盘推新，还有新盘亮相，同时土地市场也迎来了8月份唯一1宗地块成功出让。

房贷方面，柳州首套房贷利率最高上浮30%，对购房者来说，意味着购房成本的增加。

接下来，让我们一起回顾下上周楼市具体有哪些动态。

01

成交数据

根据网签数据显示，柳州市六大片区上周（8月12日—8月18日）商品房成交808套，环比上升27.04%；成交面积88430.42㎡，环比上升19.87%。从数据上看，相较于上周，楼市趋于“升温”状态。

02

项目动态

1.柳州恒大城

最新动态：柳州恒大城28#楼臻品小户型即将盛大开盘，建面约80㎡精致两房，分期付款首期6.8万起。同时，三期16-19号楼专属车位，VIP预约登记享开盘额外98折。

价格参考：9300元/㎡

项目热线：400-819-6530

2.中国铁建·国际城

最新动态：中国铁建·国际城耀世盛启，现推出建面约99-106㎡阔景美宅，全城预约中，交3万抵5万！

价格参考：待定

项目热线：400-819-6529 转 670

3.柳州·联盟新城

最新动态：柳州·联盟新城96-129㎡高层四期现清盘特惠；140-230㎡洋房准现房火热销售中，珍藏保留准现房，一口价限时特惠！

价格参考：7500-11000元/㎡

项目热线：400-818-0066 转 235808

03

楼市政策

1.想做房奴不易！柳州首套房贷利率上浮最高达30%

进入8月以来，全国多个城市房贷利率集体上调，杭州、南京、苏州等热门城市首当其冲。房贷利率，再次成为全国舆论关注点。

那么，8月份，柳州房贷情况又是如何呢？

据不完全统计，截止至8月14日，调查的12家银行中，大部分银行首套房贷款利率上浮维持在20%，仅有民生银行只上浮了15%，另外，光大银行跟浦发银行最高上浮达30%。而二套则普遍上浮25%，光大银行、中国银行最高上浮达35%。

从上调幅度看，目前柳州各大银行房贷利率依然保持在与去年同期水平，仅有个别银行上调了房贷利率。但是根据往年的情况来看，随着银行在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，所以也不排除会有进入下半年后，柳州各大银行适当提高利率这种可能性。

对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加！

2.既有住宅加装电梯 可申请使用住宅专项维修资金

近日，为加快推进既有住宅加装电梯工作，市住宅专项维修资金管理中心起草了《关于既有住宅加装电梯使用维修资金有关事项的通知（征求意见稿）》，包括征求意见稿包括使用条件、申请使用节点、申请使用额度、分摊原则及分摊比例、申请使用流程、申请所需材料等内容。

其中使用条件：一是柳州市行政区域国有土地范围内，二是已交存或计提维修资金的，专户账上尚有余额。

申请使用额度：一是所有权人可使用该房屋名下的维修资金，使用额度不超过首期交存额的70%；二是公有住房售房单位可使用该单位计提的维修资金，使用额度由公有住房售房单位自行确定，统筹安排。

04

土拍回顾

在8月14日，柳州迎来了8月份的唯一一场土拍。当天出让了1宗经营性用地，出让面积有38.13亩，为P（2019）42号地块。该地块用途为城镇住宅用地，由柳州市东城安居投资开发有限公司以6500万元底价拿下，楼面地价为1162元/㎡。

P（2019）42号地块信息一览

05

活动回顾

1.8月17日，柳州恒大御府11#楼压轴开盘

8月17日，备受柳州市民期待的柳州恒大御府举行了11#楼项目开盘盛典；盛典还未开始，活动现场的签到处早已人头攒动。在热闹的氛围下，柳州恒大御府11#楼开盘盛典正式拉开序幕！此次推出的房源为建面约77㎡的两房和114㎡的舒阔三房，并且柳州恒大御府给意向购房者带来85折的特惠活动。

营销中心现场气氛热烈，沙盘前挤满了意向购房者们，置业顾问也耐心地为大家介绍项目解答问题；于此同时，选房区也一样热闹非凡，大家都想要抢到理想户型和好的楼层。

（恒大御府实景图）

2.8月18日，颐华·雍和城的营销中心盛大开放

8月18日，不负期待，颐华·雍和城营销中心在各界精英人士和主流媒体的瞩目下闪耀绽放，柳州市雍和房地产开发商董事长在开放仪式上致词，接着在嘉宾的见证下，礼炮齐鸣，正式揭开营销中心的幕布。

客户们争相进入营销体验中心进行参观，一时间营销中心现场人群爆满，到场的客户相互交谈了解更详细的项目下信息，置业顾问们耐心解答意向购房者们提出的问题，现场可谓是人潮涌动，还未开盘就已如此火热！

（活动现场图）