安排上了！柳州2019年旧改项目最新动态来了

柳州城市正不断发展，新的城区需要不断扩展，旧城改造是必经阶段。

众周所知，旧城改造不仅能改善片区的居住环境、提高居民的生活品质，还完善了区域的配套设施。此事关乎民生，意义重大，所以关注度也极高。

近日，柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目公示了竞标人，由广西荣和集团竞得。在此之前，柳州市住建局官网公布了柳州市2019年第一批土地熟化项目，共计6个覆盖鱼峰区、柳北区、柳南区三大区域。

其中，包括鱼峰区润澄纺织厂及周边旧城改造项目及柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目都已完成招标工作。下面我们一起去看一下这些旧改项目的最新进展。

鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目

总投资30亿的鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目的中标人为柳州源德投资有限公司。此旧改项目位于鱼峰区，东临九头山路、西临燎原路、北临燎原路东三巷、南临龙泉路。

项目占地约238.28亩，拟征收面积138300平方米，征收的房屋户数并不多，总体来看基本上是厂区用地。据相关人士称，项目主要是厂区，拆迁商谈者数量不多，后期的拆迁难度不大，而且前期对企业已经做好了宣传工作，与企业就安置补偿问题已经进行了初步的沟通，后期拆迁会相对顺利，地块的开发建设进度也会更快。

从区位上来看，项目正是燎原路东面一带，距离柳江河较近，片区内的白云路东段也在改造，内部的交通路网也在不断完善中。值得一提的是，投资11亿的白云大桥已经开始勘察招标，大桥的建设正在稳步进行，大桥建成后，往东即可“一桥贯穿西东”。

目前，此旧改项目周边有碧桂园·悦府，碧桂园·城市之光、阳光城·丽景湾等项目在售，单价在8500-9500元/㎡左右。

(鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目区位图)

柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目

据住建局发布的招标公告显示，总投资达50亿元的中铁物流园及周边旧改项目占地面积约924.18亩，拟征收房屋户数4072户。除去规划城市道路、绿地、市政设施用地约299.27亩、学校文体用地占地约89.51亩外，可用于开发的地块面积约535.3亩。

从地理位置来看，旧改项目位于广雅大桥以西，东至磨滩路，西临西环路，南至磨滩路四区住宅区，北邻柳铁工务段。周边还坐落着上汽通用五菱、柳工集团、柳铁机电厂、柳州车辆厂等厂区。同时，项目周边西环菜市、潭中人民医院西院、河西小学等各项配套齐全，具有较佳的区位优势。可谓是可位于工业制造和商贸中心区域。

（柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目现状）

就目前来看，片区内还遍布着不少老旧厂房，基础设施不齐全，整体功能配套和居住环境较差。但荣和集团拿下的中铁物流园旧改项目地块改造后极大的改善柳南区的居住环境，彻底改变片区内昔日城中村脏、乱、差的状态。

 （柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目区位图）

柳南区的楼市一直处于供不应求的状态，此次旧改项目的周边也仅有中梁·百悦首府一盘在售。随着磨滩片旧改项目中国铁建·国际城的建设及荣和集团此次拿下的中铁物流园及周边旧改项目的实施，将会使磨滩片和中铁物流园片脱胎换骨，成为“宜居新区”。

柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目

自2017年柳钢鹧鸪江凤凰巷旧城改造项目、2018年柳北区红卫仓及周边片区改造项目至2019年柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目，柳北区旧城改造从未停止过。

近日，柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目已启动招标。招标公告显示，该旧改项目拟征收总面积54300平方米，征收房屋户数为413户，土地熟化所需金额为4.57亿元。

从地理位置来看，此次旧改项目位于跃进路东侧，北邻建民路，东临回龙路，从跃进路向南可通过胜利立交桥驶入河东大桥，进入河东片区，交通便利。同时，项目周边有柳钢医院、科大第一附属医院、白沙小学、第三十九中学、雀山公园、白沙客运站等生活配套设施齐全，地理位置优越。

(旧改项目区位图)

此旧改项目周边的通建中天城、绿城·杨柳郡都是柳北热盘，市场参考均价10500-14500元/㎡，项目未来潜力可见一斑。而柳北区客户购买力强，房源库存一直严重不足，处于青黄不接的状态，旧改入市的房源能在一定程度上改善柳北“房荒”的局面。

 旧改政策持续推进  老城区旧貌换新颜

除以上三个项目之外，还有鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造项目及柳南区新风仓及周边旧城改造项目还未公布中标结果。

旧城改造不仅改善城市环境、提高城市品位，同时也是造福市民的一项重大举措。在柳州，推行旧城改造势在必行。期待在不久的将来，可以遇见一个新柳州。