“限墅令”下，在柳州总价90万起买别墅的机会还剩多少？

在城市中忙碌久了，总盼望着能安静的放空自我。“一步繁华半步景，小酌且留享清风”的生活，在现代都市中也只有高品质的住宅可以享受得到了。论起高品质住宅当属别墅，别墅是不少名流精英的理想居所，不仅可以彰显身份，还可以享受优越的居住环境。

别墅价格高昂的背后，是非比寻常的高性价比，比如赠送车位、绿化高、密度低等等，最重要的是弹性面积大。现如今别墅已经成为了追求高品质生活的标杆，无论是舒适度、产品细节、物业服务等都是顶级生活的标配。

下面,小编整理了柳州市为数不多的在售别墅项目，供各位追求品质生活的购房者参考。

（柳州市在售别墅项目信息汇总）

目前柳州市场上在售的别墅项目主要分布在城中区、鱼峰区、柳东新区和柳江区，户型面积从137-653㎡不等，类别也是层出不穷，涵盖独栋、联排、叠拼等形式，各具特色。

不同的别墅种类，价格也不尽相同。当然体现的品质档次也不一样，各位购房者可根据自己的喜好选择。

城中区

城中区一直是柳州人置业的热门区域，区域地理位置优越，柳江蜿蜒穿过，“江流曲似九回肠”展现出柳江别样的风姿。但由于片区发展至今，地价上涨，在“寸土寸金”的河东区，高端改需型房源一般以洋房形态呈现，极少有别墅，且价格较高。因此能够在城中区拥有一套别墅，无疑是身份的象征。

（彰泰城184㎡水院合墅样板间图）

随着临江大盘碧桂园·十里江湾别墅项目售罄，如今片区内仅有彰泰城有别墅在售。彰泰城推出的是建筑面积184-195平方米的水院合墅，价格区间在600-650万元/套。

鱼峰区

再来看看鱼峰区，鱼峰区是柳州市重要的旅游城区，辖区内风景秀丽，景色宜人，能够住在鱼峰区的别墅里，也是人生的一件乐事。

位于鱼峰区都乐风景区内的皇庭君临天下，依山傍水，风景秀美，也是目前柳州市为数不多的低密度原生态大盘。皇庭君临天下目前在售户型为227-495平方米的独栋/双拼/联排的方式山湖果岭纯墅。

皇庭君临天下项目效果图

除此之外，盛天悦景台也推出了御园建面350-490㎡千万级城市别墅，现房在售均价13000元/平方米。

柳东新区

2019年柳州楼市发展火热，在各城区房价居高的背景下，柳东新区成为为数不多的价格“洼地”，高层均价不超过1万元/㎡，别墅均价“万元出头”，在别墅型产品相对较贫瘠的柳州，柳东项目升值空间大，吸引了大量投资者的目光。

纵观柳东新区楼市，目前在售的别墅项目有联发·滨江壹号、合景映月台、冠亚·宽庐三个项目。

（联发·滨江壹号220㎡样板间图）

其中，联发·滨江壹号在售户型为建面约220-240平方米江畔艺墅，进阶江畔，墅居人生，参考均价1.3万元/平方米；合景映月台建面约164-181叠墅全城预约中，仅16席。而位于阳和新区的冠亚·宽庐有建面176-653平方米江岸院墅在售，价格为360-2200万元/套。

柳江区

柳江区撤县立区后，经济、交通、教育、配套等各方面都得到了改善，柳江区老城区的改造加上新城区的建设，柳江区的未来不可限量。

不同于旧城区的地产项目，柳江区规划面积约2500平方公里，广大的面积使得片区内兴起大量低密楼盘，崭新的项目应运而生，如广西黑天鹅投资集团打造的凤凰河，结合凤凰河两岸的优美生态环境，以及当地的地热资源，打造了具有国际标准的现代度假社区，项目里面有低密度的独栋、联排等。

此外，位于柳江新兴片的四方新桂园为中式建筑风格的联排商业别墅，面积区间为138-300平方米，90多万就可以买一栋带私家花园的小别墅，也是不错的选择。

下半年或将有大量别墅项目入市

（2019年下半年预计加推别墅项目信息汇总表）

据本网不完全统计，下半年将有多个楼盘别墅项目入市，项目主要集中在城中区、鱼峰区、柳东新区三大区域，如纯新盘项目荣和·公园墅目前预约盛启，建面84-130㎡舒适高层，建面250-310联排别墅即将面世，现预约10万抵20万，5千抵2万。

值得一提的是，柳州祥云盛世投资发展有限公司斥资15.675亿元斩获河东北片两宗靓地，未来或将将打造别墅项目。

随着下半年别墅产品的增多，购房者也可以拥有更大的选择空间。