柳东这个盘，一周预约近100套，凭啥？

沃土从来不缺有眼光的房企，荣和就是这样一个有眼光的开发商。进驻热土柳东，礼献新区业主。低密度轻奢小户、致雅中式园林，让荣和·公园墅焕发别样生机。礼献柳东新区，荣和是认真的！

（荣和·公园墅项目）

初入荣和·公园墅营销中心，用一句话概括——营销中心不是最“壕”的，但人气却很旺。不大的营销中心里，挤满了购房者！据介绍，新品预计将在本月下旬首开，此次推出1号楼高层产品共100多套房源，面积区间从84-129㎡不等。

好的产品永远都不缺市场，纯新盘荣和·公园墅未开先火。据悉，单周客户预约量近100组，引得各方瞩目，为什么荣和·公园墅如此受欢迎？

区位

路网通达，享受便捷生活

柳东新区经过十多年的飞速发展，如今已经撕掉了“偏远”“交通不好”“配套不好”的标签，以另一个城市新封面的姿态崛起。

随着官塘大桥的开通，柳东与中心城区的距离极大缩短，交通便捷性飞跃式提高，增强了主城区资源对新区的辐射作用。

（荣和·公园墅项目区位图）

而荣和·公园墅择址于柳东新区，项目东临官塘大道，从新柳大道，沿新柳大道可直接驶入三门桥，沿官塘大桥向西/p>

值得一提的是，莲花大道是双向四车道，堵车什么的都是不存在的，同时，莲花大道道路两侧便是有城市“绿肺”之称的三门江公园和东盟文化旅游风情园，自然环境资源十分优渥。

（爱琴海购物公园项目施工图）

配套

双商圈+双学脉未来可期

宏观层面看区位优势，中观层面看周边配套，如果你要买的房子周边，政府连一个公园、一个学校都不给修，这样的房子，再豪华也不值钱！

荣和·公园墅作为柳州为数不多的纯住宅小区，带给业主的是静谧舒适的生活环境，居住性能好，这可以说是项目的加分项。

没有商业不意味着与繁华无缘。仅仅一街之隔就是红星爱琴海购物公园，距离华润CBD仅9百米距离，享受双商业综合体的绝佳购物休闲体验。目前，红星爱琴海商业综合体已开工建设。

（爱琴海购物公园效果图）

教育上，市二中、铁一中柳东校区、景行小学柳东校区等名校在柳东新区落地运行，新区的教育资源得到进一步优化，升学人数不断增加。

（柳铁一中柳东校区）

值得一提的是，在2019年柳州市教育局公布的划分中，荣和·公园墅划分到铁一中、景行小学柳东校区范围内。此外，项目附近有一个规划中的公立小学、中学正在建设中。名校环绕，让孩子在好的学习氛围中成长，赢在起跑线上。

在文娱设施方面，克里湾水乐园、卡乐星球、网球中心、体育中心已经投入使用，休闲时光有了多种选择。柳东文化广场的“蝴蝶”已经披上了亮丽的外衣，有消息称有望在今年年底完工。会展中心二期展馆于今年4月正式封顶，11月底可以和市民见面。

此外，园博园、九子岭公园、老虎岭公园、龙湖公园、花岭森林公园、滨江生态湿地公园、狮子岭公园等环伺左右，大大提升了居住环境。

产品

全优户型，满足不同的居住梦想

什么样的产品是好产品？这个问题很难有标准答案。对开发商而言，能够卖出最高货值的产品或许才是好产品；但对于购房者而言，可能看法也不尽相同：有的人希望住的舒服，有的人希望物有所值，有的人希望有圈层有面子，有人希望升值最快……

所以，要评价一个产品的好坏，首先需要对产品有一个清晰的定位。

（荣和·公园墅沙盘图）

荣和·公园墅占地约141.9亩，规划8栋高层和20栋别墅，项目采用U型的布局设计，保证了户型的采光和通风效果。

高层的面积段为84-129㎡，产品有两梯四户和两梯五户的2房至4房。这样的面积段、房间数、梯户比的产品，我会将它定义为刚需型的产品。而在联排别墅方面，做了10联排的设计，面积为260-310㎡，不用说，别墅产品的定位是“改善型”。

综上所说，荣和·公园墅是一个高低配产品，以刚需型小户型和改善型联排别墅为主。这样的搭配，可以实现土地和项目价值的最大化。

明确了定位之后，再来看看产品。

（荣和·公园墅园林设计）

基于刚需及改善型家庭的客户，荣和·公园墅也在客户群体上下了不少的功夫。项目在东地块东北角设置了“双泳池”，不仅有供大人游泳的泳池，还设置了儿童泳池，让孩子们也能尽情的玩耍；而在会所问题上，荣和·公园墅则将每栋高层的一层打造了双会所，这也算是大手笔了。

接下来，再来说说户型。

户型一：97㎡四房两厅两卫

（97㎡户型示意图）

97㎡这个户型是小编最心仪的户型，97㎡可以做到4房2厅2卫，真可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。

如今市场上的100㎡左右的户型，基本是打造成常规的3房2厅2卫。而荣和公园里的97该户型却能做成4房2厅2卫，双厅联动，打造更宽阔的空间；南向阳台不仅满足生活需求，同时增大采光面积，让双厅沐浴阳光。不仅动态区尺度合理，静态区同样满足需求。

值得一提的是此户型可将近9㎡的阔景阳台打造成阳光书房，在嘈杂的生活中享受一丝安宁的惬意。

（97㎡样板间卧室）

（97㎡样板间书房）

（97㎡样板间客厅）

户型二：115㎡四房两厅两卫

（115㎡户型示意图）

该户型为大四房设计，每个房间均有飘窗赠送，客厅餐厅厨房开放相连，空间利用率高；动静分区，内部生活动线流畅合，20㎡豪华主卧，独立卫生间设置，为居者增加更多私密性，次卧面向项目主题景观园林，晨起便可俯瞰致美园林景观。

户型为经典四房设计没有太大亮点，能够满足一家三代同堂，适合刚需而家庭人口较多的家庭，也适合二胎时代想要升级住所的“奶爸奶妈”们！

（115㎡样板间客厅）

（115㎡样板间卧室）

（115㎡样板间书房）

小编点评：

1、荣和·公园墅的高层户型可满足大多数刚需人群的需求，产品选择性多。97㎡可做到4房，可以说是灵动户型的代表作了。另外，115㎡、129㎡大四房，弹性空间大，对于自住、投资都很友好。

2、相比于老城区成熟的区位配套，虽然公园墅目前的区位配套还有待提升，但项目周边自然环境优越、交通便利，对于购房者来说也是不错的选择。