【楼市问答】首付款20万，二手房or新房怎么选？

买房是件幸福的事，也是件麻烦的事。从考虑买房到入住，必定会遇到各种问题。

想要了解楼盘，但无处可查？

买房遇到问题，却无人解答？

没关系，任何涉及买房的问题都可向我们的《知房姐姐》咨询。我们会定期精选一些大家关注度比较高的问题来作答，给大家置业参考，助力大家买到心仪的房子。

关键词：首付20万 新房or二手房

@佳佳

你好，我是首套资质，未婚，想在柳州买套住宅，首付款有20万，是直接选择二手房还是买新房？哪种选择更好呢？

知房姐姐：

买新房还是去买二手房，没有哪一种是更好的选择，只有更适合你需求的选择。

着急入住，现在去挑选一下二手房也没有什么问题。毕竟现在大部分的新房等交付，中间还有一两年的空窗期。而这期间大概率得要租房住。

如果你现在有固定的居所，或者不太介意租房，就可以去看看新房。毕竟现在楼市相对来说是平稳的，有很多楼盘都出了各种优惠政策再加上近来柳州各大银行利率下降，或许是个“上车”的好时机。

在你的预算范围内，20万首付可以考虑柳南、河东北片、鱼峰等板块都可以纳入考虑范围， 中梁·百悦首府、彰泰城、兴佳·汇景天城、中辰·阳光郡等楼盘都在你的预算之内，这些楼盘性价比都比较高，考虑新房可以关注一下这些项目。 

关键词：柳东新区 配套设施

@彭先生：

有意向在柳东新区购房，想了解一下柳东新区的情况？

知房姐姐：

柳州提出“一心两城，重点向东发展”的战略，柳东新区目前吸引了大量高新企业的入驻，市政配套设施也日趋完善，国际会展中心、园博园、医院、学校、公园、商业住宅等配套设施纷纷落成。

交通上，柳东新区路网建设逐步形成，曙光立交、官塘大桥、官塘立交、东外环路即将完工，预计全线通车后，从柳北一倍以上。待轻轨建成，柳东新区的交通会更加便捷。

方面，景行小学柳东分校、铁一中启智中学、十二中已开始招生，还要新建柳东新区第二实验小学、第二实验中学两所义务教育阶段的学校。

公园上，柳东新区有园博园、卡乐星球、九子岭公园，还在新建湿地公园、龙湖公园。

商业上，目前规划了友邻汇、华侨城商业街、华润万象汇等商业中心，以及社区里自身还有商业配套，未来购物娱乐都很方便。

如果想要在柳东新区置业，可以重点关注一下龙光·玖珑府、联发·滨江壹号、柳东联盟新城、恒大御景湾、恒大城这些项目，如果预算充足，还可以考虑合景映月台和碧桂园·帕克诺雅，这两个项目都是带装修房，交付后可以直接入住。

关键词：联发·君悦兰亭 限价房

@覃先生：

我在楼盘网上看到君悦兰亭这个限价房楼盘，想了解一下，这个限价房的购买条件是什么，不知道我有没有购买的资格呢？

知房姐姐：

限价房是需要具备一定条件才能购买的，不过联发·君悦兰亭的购买条件相对于其他限价房要宽松一些。

主要有以下三个条件，首先购房者名下要满足无房无贷的条件；其次要具有柳州市户籍，如果是非柳州市户籍，那么购房者还需要提供柳州市区居住暂住证明或者工作证明资料；最后，已享受廉租住房、公共租赁住房或已进入经济适用住宅轮候的，需要提交自愿退出的书面承诺。

只要条件符合都可以购买，由于每个人的实际情况不同，可还以咨询下售楼部，做一个具体了解。