开年首拍|柳东87亩靓地遭争抢，南宁都翰置业5.98亿拿下

3月13日上午，柳州迎来了土地市场的开年首拍，现场推出的11宗P类土地均已成功出让，总体面积692亩，总成交价为300810万元。其中，位于柳东新区商务中心区北片B-20、B-31的P（2019）6号，引发了现场15家房企争抢。最终，地块被南宁都翰置业有限公司收入囊中，成交价为5.98亿元，楼面地价为4507.8元/平方米，成功掀起了土地市场的第一波高潮。

2019柳州土地首拍地块成交信息一览

此前最具期待的P(2019)6号地在此次土拍竞争中不负众望，引得保利、碧桂园、龙光等多家房企到场竞抢。最初碧桂园、招商汇天、美的等多家企业纷纷举牌出战，随着越推越高的价格又便纷纷退战观望，紧接着龙光、金宏耀、都翰等加入竞拍战场，经过多番迂回交锋，最终，南宁都翰置业有限公司力压群雄，以5.98亿元收入囊中。另有，柳州恒大静兰房地产开发有限公司（注：非广州恒大集团，以下同）以底价157850万元，楼面价3728.6元/㎡揽获静兰村P（2019）1号地。

土拍现场图

竞拍现场图

为何柳东P（2019）6号地引发了房企间的一场激战？

从地块位置上看，此地块毗邻龙光·玖珑府，周边具备市二中，柳东妇幼保健院以及柳州卡乐星球主题乐园等基础配套，在自然景区上，临近柳州园博园和龙湖水渠，自然观赏性较为充足。周边网路通畅，一条新柳大道和三江门大桥连接河东片区。相较于本次土地出让的其他地块，像P（2019）6号地这样规模适中、配备优良、无过多竞拍要求的地块也无其他，加之目前土地资源的渐缺，可想激战难免。

6号地块现场签约图

P（2019）6号地位置图

柳州本土企业以底价揽获静兰村百亩地块

P（2019）1号静兰村部分地块为首批“城中村”改造试点村，静兰村一直受到各界关注，但在出让条件中，该地块需提供79000平方米商业面积给政府用于安置，并且要新建一批的基础配套，开发商们因此对其有所顾忌。该宗地块最终由柳州本土企业以157850万元底价成交，按最大容积率计算，楼面价3728.65元/㎡。

静兰片有着优秀的自然景观，三门江森林公园带来的清幽环境，滨江水岸风光绮丽，去年柳州发布了静兰片区相关规划，将打造静兰村成为柳州新时代发展第三极，积极打造区域新形象，成为集“高端服务的智慧城区、高效便捷的活力城区、山水交融的生态城区”的区域体。

P（2019）1号地位置图

其余9宗用地，均已底价成交

纵观此次土地竞拍，除了上述两宗备受关注地块，以及因故停牌的4号地块外，剩余9宗包含城镇住宅、零售商业、商务金融、公共管理与公共服务、教育、科研等用途用地，均以零溢价率的底价成交，柳州2019年土地市场开年总体平稳。