来自灵魂深处的拷问：你看上的房子降价了吗？

随着2018年的一系列楼市政策，再加上各大平台的统计数据成交量跌了、房价跌了，于是很多刚需人群又开启了观望模式。都观望到2019年了，还在等着房价快跌，跌的越多越好，这样好像大家都又能买得起房了。

别的先不多说，就问一句正在看房的朋友们：你看上的房子价格降了多少？那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少？

1.房价真的降了吗？

首先，有一点是我们无法否认的：现在柳州一些区域的楼盘确实房价降了，某些新开的楼盘也不如之前那样抢手了。但房价下跌，只是个别区域的个别现象。

但凡房价跌的比较猛的，都是前期涨的比较猛且虚的。房价短期内猛涨的情况，很明显并不是因为市场正常供需自然形成的，夹杂了过多的其他因素。

想想这几年疯涨的房价，有多少区域的房价是跟风涨起来的？事实上，那些降房价的区域，现阶段的发展根本就配不上涨起来的房价。于是，到了楼市冷静期，一系列调控政策下来，虚高的房价明显就支撑不起来了，只得降。

不管什么时候，我们都会看到一些媒体或者新闻报道，哪里新开的楼盘无人问津，哪里摇号的楼盘最后就几个人……在这种时候，希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域，再来思考房价这个问题。

事实上，位置好的，价格合适的，依然很抢手。你看得上的房子，别人也看得上；你不买，不代表别人也不买。遇到有适合的，刚需的你就不要再问房子到底能不能买了，明确答复你：赶紧买！

2.既然房价降了，你为什么还是没有买房？

说实话，对于刚需购房者来说，房价涨跌真的没有多大关系，对你那都只是一堆数据而已。可你呢，就是不相信，总说要等房价降了再买。

现在，还是有不少楼盘房价降了，那么你为什么还是没有买房呢？

第一：你看不上那些房价降了的区域，那不是你想要买的地方；

第二：你还在等着房价继续降，降到最低谷的时候（什么时候是最低谷，你也不知道，我们都不知道！）；

第三：你总觉得，如果在降价的时候买了，一定就会亏。

我们来一个假设：

①你现在买了房

未来房价跌了：房子还是那套房子，你也不会卖了换成钱，比起那些没买房的，你已经在自己的房子住上了、享受了，这还不够吗？

未来房价涨了：这就不用说了，房价涨了价值升了，还住上了自己的房子，人生赢家有没有。至于卖房，那也是不可能的，事实上房价对你来说还是一堆数字。

②你现在没有买房

未来房价跌了：你绝对不会买房，内心里都想着房价一定会再跌的，买了肯定就亏了，怎么能做接盘侠呢。于是，不管房价怎么跌，你都是不会买房的，都会等着房价跌到更低。结果会是什么？要么一直一直等着房价继续下跌，无止境；要么就是等到房价再次往上涨的那天，你开始着急了，房子必须得买了。

未来房价涨了：这种时候，如果你首付还够、购房资格也还有，可能你真的就能下定决心买房了。当然，多付出一些时间精力和金钱那是毫无疑问的。

所以，最后的结论是：刚需的房子，只要你有需要，只要你买的起，现在下手肯定不会错。

恒大华府

参考均价：12800 元/㎡

销售动态：项目建面约76-145㎡瞰景高层在售，首付5万起，入住准现房；另外，建面约152-225㎡低密洋房同步热销中，首期7万起，前庭后院，参考均价2万/㎡。

项目热线：400-818-0066 转 851302

（项目实景图）

项目亮点：

1、项目内置4300㎡七星级会所，3700㎡中央景观大湖，7大主题广场，6大风情景观，5重立体园林小品；配套齐全完善的运动设施，游泳池、网球场、羽毛球场等；内拥70000㎡皇家园林；

2、项目位于文昌路和学院路交叉路口东北侧，南临文昌路，西接学院路，横贯城中区、河东新区，出则繁华，入则宁静。华润·万象城、万达广场等顶级购物中心环伺左右；

3、精品户型 70-140㎡瞰景高层，140-210㎡情景式洋房，全方位产品满足客户需求，品质比肩全球的高端居住品质，充分保证生活舒适流畅，并强调空间的舒适性与自由性。

柳州·联盟新城

参考价格：高层均价7500元/㎡；洋房均价10000元/㎡

项目动态：建面77-128㎡瞰景高层，特惠“6”字头起建面140-230㎡臻藏花园洋房“9”字头起；每周另有一口价房源，成交送好礼。

项目热线：400-818-0066 转 235808

（售楼部实景图）

项目亮点：

1、柳州·联盟新城位于柳东新区中轴，坐享区域发展利好，快1道交通1号线（待建）会展中心站，快速通达火车站、河东商圈、大学城、华侨城等重要地段与区域；

2、周边景行小学柳东分校，市二中学、铁一中初中部、高中部陆续开学；柳州城职院第一附属幼儿园、柳东新区第二实验中学、第二实验小学即将投入使用，柳州优质教育资源汇聚于此，为业主孩子定制锦绣前程。

荣和千千树

参考均价：12000元/㎡

销售动态：荣和千千树13#楼建面约59-129㎡N+1百变灵动户型火热销售中！另外，建面30-120㎡汇金街铺即将发售，层高5.5米。

项目热线：400-818-0066 转 733291

（园林实景图）

项目亮点：

1、项目位于鱼峰成熟居住区屏山大道柳汽地块，东接河东新区、西临飞鹅商圈、北面与五星商圈隔江相望，火车站、汽车站、机场快速，高速路口一线通达；以文惠桥纵穿柳州之心，交通便利畅达全城。

2、社区内配备3000㎡商业中心，及沿街围合式15000㎡商业，满足各项需求。16000㎡社区卫生服务中心，比肩高端住宅配置。1200㎡名牌幼儿园、6000㎡的架空层泛会所，更显尊贵。

3、周边名校密布着箭盘山小学、柳州八中、二十五中等名校资源，为您的孩子打造一站式名校教育资源。此外，周边有马鞍山公园、鱼峰山公园、蟠龙山公园、箭盘山奇石园、白岩山公园，打造氧吧式环境，景区级生态！

合景·云溪四季

参考均价：8800元/㎡

销售动态：目前建面约89-132㎡纯板式户型（带装修）火热销售中，首期8万起，售价7999元/㎡起。

项目热线：400-818-0066 转 597520

（恒温游泳池实景图）

项目亮点：

1、合景云溪四季首期新品，主打89-132㎡纯板式大城洋房户型，近3米层高，采光通风俱佳，户型动静分区合理，餐厅客厅一体设计的空间实用率更高。

2、项目将建设大型幼儿园、高端酒店、沿街商铺等配套设施，让幼儿可以就近入园上学，业主不出小区就能完成日常购物需求，方便快捷，打造柳南高品质社区。

3、房子全装修交付，携手国内外实力品牌，打造全屋品牌装修空间，匹配不凡生活格调。精致细节、多样化装修风格，让业主直接省去了装修的烦恼。