全国重点城市二手房连续5月下跌 楼市还值得投资吗？

2月15日有媒体报道，北上广深的一手豪宅成交断崖式下跌，二手豪宅则正在失去流动性，价格腰斩的案例也已出现。不过豪宅比较特殊，尤其是一线城市的，对于普通人来说没太大关系，而全国范围内二手房的成交数据则相对有较大的参考价值。

二手房量价齐跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年1月，全国100个重点城市中二手房挂牌均价环比下跌1.05%，已经连续5个月下跌，下跌城市数量环比上月虽有所减少，但降幅正逐步扩大。其中，值得关注的是重点二线城市挂牌均价受政策影响明显，降幅最大。

据贝壳研究院统计数据显示，2018年下半年中，重点城市二手房成交均价下跌的城市占比由三季度的18%上升至四季度的38%。同时，2018年四季度监测的成都、济南、西安、杭州、上海、北京、重庆、青岛、长沙、合肥、深圳、天津、南京、武汉和大连15个重点城市的二手房市场成交均价的环比数据皆为负增长，其中成都、济南和西安三个城市的二手房成交均价环比降幅都超过了5%。

同时，一手房市场也不容乐观。根据公告，1月份碧桂园合同销售金额下滑52.2%；万科1月份合同销售金额488.8亿元，同比减少28.1%；恒大为431.7亿元，同比下滑32.9%。

楼市政策将会松绑？

最近一两个月里，楼市松绑的消息时有传出。根据上面的数据显示，楼市确实上涨乏力，而数据相对市场变化较为滞后，这也就能解释为何楼市松绑呼声不止。

无独有偶，昨日，南京市积分落户办法调整。根据文件，在南京买房，面积每满1平米计1分，但加分最高不超过90分。此外，根据年龄状况确定是否加分的标准值从原45岁调整为40岁，40周岁的计5分，每减少1周岁增加1分，最高不超过20分。按照办法，南京积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。累计积分达到100分，即符合落户条件。

也就是说，南京实行“买房·送·户口政策”，对于想在南京落地生根的人来说，这个诱惑无疑是巨大的。值得注意的是，南京作为“强二线”、“准一线”的大城市在此时出台有利于房地产发展的政策，对于其他城市来说是有借鉴意义的。

存钱还是存房子？

“房地产保值”、“存钱会缩水”、“钱会越来越不值钱”、“存钱不如存房子”等等观念这这些年深入人心，不过未来还会依旧如此吗？

2月15日消息，中国1月CPI同比上涨1.7%，涨幅创2018年1月以来新低。同时，最新M1、M2数据也没有大放水的迹象。大家都知道，货币贬值的前提是通货膨胀，社会上流通的钱放多了手里的钱就不值钱，购买力就会下降，但是，如果社会走向通缩，则货币购买力就会提升，钱也就会值钱。这时候资产的价格反而会下跌，流动性越差的资产跌的越狠。

未来如何投资，你确定好了吗？