一口气出让12宗商住用地 2019首场土拍3月开战

经柳州市人民政府批准，柳州市国土资源局决定以挂牌方式出让17宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标要求按国家有关规定和规划部门规划设计条件执行。

上述17地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加P（2019）2号、3号、4号、6号、10号、11号、12号地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

P（2019）1号地块:（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。（二）本地块为城中区静兰村三产用地，竞买人需提供城中区人民政府出具的竞买资格确认函。

P（2019）5号地块竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的具有一级房地产开发资质的企业法人。不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。

P（2019）7号、8号、9号地块的竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。

P（2019）10号地块：该地块是柳江区拉堡镇思贤村委保村第一村民小组三队的三产用地，竞买人必须取得柳州市柳江区人民政府出具的竞买资格确认函。

G（2019）1号、2号、3号、5号地块的竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请，竞买申请人必须取得土地所在园区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。

G（2019）4号地块:（一）竞买申请人应当是柳州市区现有生猪定点屠宰厂的经营性或产权所有者、或现有生猪定点屠宰厂的经营者或产权所有者组成的联合体。（二）竞买申请人须取得市水产畜牧兽医局出具的竞买资格确认函。（三）竞得人须负责现柳南机械化屠宰厂搬迁及其员工的安置工作。

P（2019）10号、11号、12号地块竞买人若不是柳州市柳江区注册的公司，竞得土地后必须在柳州市柳江区成立新公司进行开发建设。其余地块竞买人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司后再进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

P（2019）1号地块：（一）该地块需提供79000平方米商业面积给政府用于安置,由市人民政府以7354元/平方米回购，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得市人民政府指定部门同意。（二）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。（三）配套要求：1.该地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用。2.该地块需建设社区卫生服务站、托老所、居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。3.该地块需建设公厕、垃圾转运站，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。4.该地块需建设静兰村村民委员会办公楼，建成后应按相关政策移交静兰村村民委员会。具体要求以规划设计条件为准。

P（2019）2号地块：（一）竞得人须提供不少于17000平方米建筑面积的住宅房屋给政府，市人民政府以6080元/平方米回购，提供的住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市人民政府指定部门同意。（二）该地块不具备独立开发条件，需与周边地块整合后统一开发。（三）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。（四）配建要求：该地块需建设社区工作用房和公共用房，建成后须移交城区政府管理和使用。具体要求以规划条件为准。

P（2019）4号地块：该地块需建设公厕，建成后须无偿移交市环卫部门管理和使用。具体要求以规划条件为准。

P（2019）6号地块：该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

P（2019）7号地块：该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

P（2019）8号地块：（一）该地块不具备独立开发建设条件，需结合柳东规划规〔2016〕17号规划设计条件中确定用地一并开发利用。（二）竞得人须提供建筑面积不少于18500平方米的住宅房屋给政府作为农民拆迁安置房，由柳州市人民政府以4421元/平方米价格购买，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。柳州市柳东新区管理委员会负责接收。（三）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

P（2019）9号地块：（一）该地块不具备独立开发建设条件，需结合柳东规划规〔2016〕18号规划设计条件中确定用地一并开发利用。（二）竞得人须提供建筑面积不少于39000平方米的住宅房屋给政府作为农民拆迁安置房，由柳州市人民政府以4068元/平方米价格购买，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。柳州市柳东新区管理委员会负责接收。（三）该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

P（2019）10号地块：（一）竞买人在竞得土地后，应无偿回建给柳江区拉堡镇思贤村委保村第一村民小组三队商品房、商铺、车位面积共计16500平方米。回建方案（含套型、面积、位置等）需经柳江区拉堡镇思贤村委保村第一村民小组三队同意。（二）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。（三）配套要求：1.该地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用。2.该地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划条件为准。

P（2019）11号地块：（一）竞买人竞得土地后，建设项目地上建筑面积自持率不低于70％，自持年限为15年，时间从工程竣工验收合格之日算起，在自持年限内，该部分自持的不动产权不得上市交易。（二）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。

P（2019）12号地块：（一）该项目土地正在进行土壤污染风险评估，必须取得土壤污染状况调查报告之后，确定不存在土壤污染风险的才能签订交地确认书。（二） 配套要求：1.该宗地需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须无偿移交城区政府管理和使用。2.该宗地需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划条件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年2月19日起到柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2019年2月19日至2019年3月11日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年3月11日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年3月11日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2019年3月4日9时至2019年3月13日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271  2810217

公开方式：主动公开

柳州市国土资源局

2019年2月12日