纯板式住宅的好，柳州人都应该知道！

什么样的房子算得上是好房？

大多数人的回答可能是

“坐北朝南、南北通透、采光好、舒适度高”

而最能满足这几个需求的莫过于——

经典板式住宅

那究竟什么样的房子才是板式住宅呢？

据了解，我国高层建筑住宅一般分为“板式住宅”和“点式住宅”两种。基于普遍认同的看法，点式住宅像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“塔楼”等。而板式住宅就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑。

说到这，估计很多人还是一脸黑人问号，那小编直接上图进行对比，“板式楼”与“塔式楼”深刻了解一下！

俗话说，没有对比就没有伤害，所以小编要先给你们看一下塔楼的平面图，让你们感受一下通风和采光都被邻居影响的恐惧……

像这种，4、5户以上，共同围绕一个点的高层建筑（一般12层以上），就是塔楼。

下面这张图就是一个塔楼的楼层平面图，有啥问题呢？

1、空气不能形成对流，南北通通？不存在的！

2、总有些位置被隔壁挡住，影响采光；

3、与相邻户的间隔太小；

4、朝向东南西北的都有……

相比起来，板式楼这种一字排开的就舒服多了。

你回想一下，候见过、住过的那些老家属院，一层2-3户，一栋好几个单元，那就是典型的板楼。

选房子的时候，需要注意一件事，不是外观看起来像火柴盒的就是板楼，你得结合户型。像这种，一层N户的公寓，走廊两端完美阻断对方的采光和通风，肯定就不是板楼。

给大家看一个比较典型的板楼。

这是绿城·杨柳郡三期高层新品的楼层平面图，户型建筑面积约96-134㎡，规划为两梯两户或者两梯四户，两户共用一个逃生楼梯。客厅阳台各有一个阳台，南北双阳台，室内可以形成对流。

这种板楼，除了绿城·杨柳郡，柳州别的楼盘也有，比如金科·天宸、红星天铂、联发·滨江壹号、碧桂园·ParkRoyal等。此外，小编还发现，柳州市面上最近刮起了“板式楼”的热风，因为在2019年春节后即将上市的纯新盘中，将有多个项目推出板式建筑住宅产品，包括合景·云溪四季、中梁·百悦首府等。

那么板式住宅和如今柳州市面上很多的塔式住宅相比，谁更宜居呢？往下看您就明白了！

一、塔式vs板式 谁通风更好？

居住的舒适性与室内的通风状况有着密切的关系。

塔式住宅单朝向多，风难对流，通风状况则比较差，日常的油烟、卫生间潮气、异味等难以排出。

板式住宅是南向面宽大，而进深短，南北通透，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。

So：从健康角度考虑，通风状况流畅的房型自然是最好的，板式住宅的南北通透格局无疑要比塔式合理得多！

二、塔式vs板式 谁采光更好？

塔式住宅的进深一般都比较长，这势必会牺牲采光，房型内部存在暗间。

板式住宅的进深小，因此采光状况基本能够得到保证。

So：一般情况下，板式住宅楼房型的采光状况都要优于塔式住宅楼。

三、塔式vs板式 谁更静音？

塔式住宅每层的住户数太多，这使得居住环境难以保持清静。同时塔式住宅楼户与户窗户相对，私密性难以保障。

板式住宅因为同一单元同一层楼住户少，居家很清静，而且户与户之间窗户相隔也有一定距离，保障住宅私密。

So：家作为一个私密场所，同时也是一个休憩的场所，因此保证其清静而不受打扰是十分关键的。在这方面，塔式住宅楼要明显落后于板式住宅楼。

四、塔式vs板式 谁空间利用率更大？

塔式住宅结构主要有方形/圆形/三角形和矩形四种基本形式。一般空间利用率较低，面积容易造成浪费。

板式住宅结构可以做到最方正、无死角、尽可能提高空间利用率，杜绝空间浪费。

So：最大化利用空间，做到方正、无死角，这是十分关键的。在这方面，板式住宅楼明显优于塔式住宅楼。

综上所述，通风 ·采光 · 静音·空间利用率，板式住宅四战全胜！