剥开收房问题解答柳州市民购买新房遇到的困惑

发布时间： 2018-12-14 13:47:42

来源：柳州晚报

最近，微信朋友圈的一名网友购买的一套新房收房了，他发现新房存在窗户变形、墙壁空鼓、门窗框体木基座松动等问题，便联系了同一小区的其他业主了解情况，发现其他业主的新房也存在类似的问题。于是，该小区业主日前向小区物业管理公司反映情况，并向本报求助。

收房时要注意哪些问题？如果房屋有问题，房开商迟迟不整改，该怎么解决？这些问题已成为业主关注的焦点。日前，记者带头这些问题来到市建设工程质量安全监督管理处寻求解决办法。

工作人员说：“业主在收新房时需要注意渗水、空鼓等比较隐蔽的问题，以及一些房屋的设计问题。”

在渗水方面，业主要目测检查屋面、墙面、地面是否有开裂渗水现象，目测检查卫生间穿板（楼层板）管道周边封堵是否有渗水现象。房屋只要渗过水，未处理的话，一般都会留有痕迹。

在空鼓方面，墙壁在抹灰时可能会存在空鼓，这样的空鼓往往比较隐蔽，肉眼不可见，等业主入住时间长了以后，墙壁空鼓就会导致“掉墙皮”，影响生活。业主可以用小型空鼓锤对墙面抹灰及地台面进行敲击，墙面发出“咚咚”响的即为空鼓，与无空鼓的敲击声有明显区别。值得注意的是，检查空鼓需要小型空鼓锤，小型空鼓锤便宜的仅需十几元钱，可以在五金店购买或通过网络购买。如果实在找不到空鼓锤，可以用一些硬物代替，但这些硬物检查空鼓的准确性较差。

对于房屋其他设施，业主要对窗扇进行开启、关闭，检查开启是否顺畅，对于推拉型的建筑外窗可以上抬窗扇，检查限位器是否起效。用测距仪测量房屋层高是否符合设计要求。目测或用尺子检查管线安装高度是否符合要求，管卡是否安装到位，暗铺设的管线是否有标识。

那么市民在收房时如果遇到以上这些小问题，该怎么办呢？

市建设工程质量安全监督管理处给市民支招：可以先向小区的物业公司反映，由物业与房开商沟通解决。若问题未得到解决，可打电话至政府热线12345或到市住建委以及市建设工程质量安全监督管理处投诉。

责任编辑： jiangtiantian

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