柳州金绿洲小区电梯被广告全方位覆盖 可广告费去哪了？

生活中处处是广告。如果留意一下，你会发现你家小区的楼道内、电梯里，到处都是广告……最近，柳州金绿洲小区的居民反映，他们的电梯间和电梯里也都被广告全方位覆盖了，可这广告费去哪了?

电梯里的广告费都去哪了?

金绿洲小区33栋1单元的电梯走廊里就有三个广告区，一个是地面上的投影广告，一个是电梯门上张贴着的平面广告，还有电梯旁墙壁上的LED屏也在播放视频广告。

走进电梯，里面还有一个LED屏在播放视频广告，电梯轿厢的墙面上也贴了平面广告，堪称360度全覆盖。

业主陈先生说，之前电梯里也贴有广告，但也就一、两张。大概三四个月前，电梯里的广告忽然多了起来。不光他们33栋，相邻的30栋和31栋也是同样情况。而这些广告，都是小区物业自作主张设置的。

这么多的广告，广告费有多少?进了谁的荷包?作何用途?业主们一无所知。

不过大家认为，单元楼道和电梯都属于公共区域，在这贴广告所得的广告费应该是业主所有。

“物业收了以后，是不可能每一户平均分下去的，但是你要用于公共的开支。我觉得电梯的收入就应该用于电梯，不够你再收费、维修。这个电梯收入了多少，必须要让我们知道，从哪家公司收入的，收入是多少，这个你必须要公示。”陈先生说，这几年，电梯隔三差五出问题。现在既然有了广告收益，那就该用这笔钱来维护电梯。

为此，业主对物业公司提出公示广告收入的去向，但至今没见到。

物业：部分业主不交维修费 只能出租填“亏空”

记者找到小区物业——广西铭望物业服务有限公司了解情况。

该公司负责人承认，从今年开始，确实先后把30、31、32和33栋电梯及其周边公共区域出租给了两个广告公司进行广告宣传。“当时我们是跟一部分业主讲了这个事情，但是口头的，所以当时没有记录，实际上也代表不了全部业主，只是一点业主。”

他说，物业这么做也是逼于无奈。前几年多次进行电梯维修时，有部分业主不愿交纳维修费用，最终都是物业公司垫资，导致公司财务出现亏空，三年来一共垫了约六万元。

现在，物业公司与两家广告公司签订了合同，每年有一万多块钱的出租费用。可是后来由于32栋业主不同意，现在进行广告租赁就只有30、31和33栋的楼道和电梯间。这个费用，他们会用于电梯维护，“这个不会拿来其它用的”。

针对这个情况，记者咨询了律师。广西景耀律师事务所的叶青律师表示，物业公司要投放广告的行为要征询相关业主，只有得到相关业主同意，物业公司才可以投放广告，得到的收益应当进行公示公开，并且征询相关业主的同意之后，物业公司才有权利支配这个收益。

律师建议，业主和物业公司多进行沟通协商，互谅互让，物业公司在相关业主同意下收取相关收益，有利于物业公司开展工作，进行公共美化、绿化建设，提高物业公司的美誉度和满意度;而小区建设好了，也可以让小区业主生活得更有幸福感。如果双方最终协商不下，业主们也可以通过法律途径维护自己的合法权益。